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農村土地征用(農村集體土地征用程序)

首頁 > 財產房產2024-02-29 09:28:54

農村土地征用補償標準規定

對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。關于農村土地征用補償標準規定有哪些的問題,下面我為您詳細解答。一、農村土地征用補償標準規定有哪些      1、對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。      2、法律依據:      《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

二、農村土地糾紛怎么快速處理      1、首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起規定期限內,向人民法院起訴。      2、土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

農村土地征用的補償標準是什么

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

【法律依據】

根據《土地管理法》第47條規定:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

占用農村土地賠償政策

占用農村土地賠償政策
占用農村土地賠償政策有哪些呢?國家占用農村土地,需要補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、農村土地征用補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》中華人民共和國土地管理法第四十七條規定:
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
但是每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
2、國土資源部公布新版土地征用補償標準
為了保護被征地農民的合法權益,使他們原有生活水平不降低,國土資源部日前發布了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,確定了征地補償標準。
根據這個指導意見,省級國土資源部門將會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的統一年產值標準,并報省級人民政府批準后公布執行。

農村的土地征用一般怎么賠償

農村的土地征用賠償,具體如下:
1、農村土地征用補償一畝多少錢
農村征地每畝補償的金額根據土地用途和性質有所不同:
(1)旱地分為耕地旱地和農田旱地,征收補償標準都是一畝補5.3萬元。
(2)水田分為耕地水田和農地水田,其中耕地水田是每畝地補償9萬元,農地水田一畝補償9.9萬元。
(3)征收林地及農用地一畝補償13.8萬元。
(4)征收農村集體建設用地,包括工礦建設用地、村民住宅、道路等,每畝補償13.6萬元。
(5)征收農村未利用地,包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,一畝補償2.1萬元。
農村土地征收標準:
1、土地補償費
這是最基本的補償,是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償標準
這是政府部門對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、安置補助費
這是對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用,需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。具
4、附著物補償費
這是對被征用土地上的附著物,如房屋、水井、人工魚塘、養殖場等等,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用,需要根據具體情況和有關部門進行協商,列入初步設計預算報批。
綜上所述,農村的土地被征用是可以獲得賠償的,因為農村的土地是屬于集體所有制,土地被征用后的賠償款是不會直接發放給村民,賠償款會直接支付給村委會,在由村委會分發給村民,土地上的房屋或者附著物屬于村民的財產,獲得補償款直接發放給村民。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條
建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

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