隨著城市不斷的擴大，很多農村都面臨著拆遷、補償問題。那么2019農村占地補償標準是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

2019農村占地補償標準是什么：

耕地按近3年平均年產值的8-10倍補償；果園或林地按近3年平均年產值的8-12倍補償；農用地按近3年平均年產值的6-10倍補償；養殖魚塘按近3年平均年產值的4-8倍補償；非農業建設用地按鄰近耕地近3年平均年產值的6-10倍補償。

農村征地補償價格一覽表：

1、耕地

相信大家都知道耕地一般分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝補償標準是5.3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。

2、菜田

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3、基本農田

農田也可以分為旱田和水田，兩種補償標準是不同的，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4、林地

征收林地每畝補償13.8萬元。

5、農用地

征收農用地每畝補償13.8萬元。

6、集體建設用地

農村集體建設用地的范圍比較廣，包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，若是這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。

7、未利用地

農村未利用地的范圍很廣，包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，若這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

注意：以上補償標準只是經濟發達區的補償價格，供參考大家參考，具體請按照當地補償文件確定。

近幾年，城市范圍向外擴展，很多農村都被劃入了城市規劃范疇，農村房屋也面臨著拆遷、賠償等問題。那么2019農村拆遷房屋賠償標準是什么呢？農村房屋拆遷補償金額計算方法是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

2019農村拆遷房屋賠償標準是什么：

農村房屋拆遷補償要根據房屋的價值來定，比如：農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及以上樓房補償3300元/平米；異地安置費每戶補償2萬元。

農村房屋拆遷補償金額計算方法：

計算公式：宅基地面積*拆遷補償單價+房屋估價+安置費+農民其他財產補助=拆遷補償金。

農村房屋拆遷補償方式有哪些：

1、貨幣補償

這是現在最常見的一種補償方式，將農民損失的利益折算成人民幣進行補償。

2、等價置換

拆遷的農民可以在政府規劃區域中，選購一間等價商品房進行補償，或采取多退少補的原則進行選購。

3、優先選擇宅基地

若有分配宅基地的，拆遷戶可以優先選擇宅基地，然后由政府或拆遷單位補償房屋重建成本費。

由于網絡的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天小編就給大家來講解關于成都市拆遷補償標準方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看看吧。一、2019成都拆遷補償標準(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。二、拆遷補償的兩種方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。上面的內容就是小編依據我國現行相關法律法規對成都市拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。