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違章建筑拆除流程(違建拆除程序)

首頁 > 財產房產2024-02-29 14:29:46

執法部門拆除違建的流程

法律主觀:

拆除違建的流程為: 1、接到違建舉報,執法局核實現場,制作現場檢查筆錄,現場勘驗,找當事人詢問情況,解釋規定,制作調查筆錄認定違建性質。 2、 立案 ,下達違法通知,聽證通知,違法建設拆除通知,這需要一到兩個工作日。 3、違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆,會下達違法建設強拆通知,一般會在三個工作日之后。 4、逾期訴諸法院下達限時自拆通知。 在此期間會有一次催告。 5、到期后,執法局依法律流程進行強拆。

法律客觀:

《中華人民共和國 城鄉規劃法 》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款: (一)未經批準進行臨時建設的; (二)未按照批準內容進行臨時建設的; (三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

違建強制拆除的法律程序

違建強制拆除是指國家依法對于未經批準或者未按照規定審批而擅自建造、占用國有土地或者水域,或者擅自改變土地或者水域用途的建筑物或工程進行強制拆除。違建強制拆除的法律程序包括立案調查、聽證、拆除決定、告知、執行等程序。

違建強制拆除是依法行政的表現,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規的有關規定,相關部門可以采取違法違規建筑強制拆除的措施。具體程序包括:首先需要立案調查,對涉嫌違建的場所進行調查、核實,并對其性質、用途、時限等信息進行了解;接著需要進行聽證,聽取當事人陳述意見,并邀請有關專家、群眾代表出席現場,做出合理的決策;根據聽證結果,制定拆除方案,并依法發出拆除決定書,告知當事人;最后進行拆除和執行,對違建進行強制拆除、封存、沒收并處罰。需要注意的是,在進行違建強制拆除時,相關部門需要遵守法律程序,尊重當事人合法權益,充分聽取當事人申辯,確保拆除決策的合法性和公正性。同時,相關部門也應當依照規定進行妥善安置,防止因拆除而引發社會不穩定因素。

違建拆除的補償標準是什么?根據國家相關法律法規規定,對于依法強制拆除的違法建筑,應當按照政府規定的征收、拆遷、補償標準進行賠償。具體包括拆遷補償費、搬遷補助費、過渡期租金等費用。

違建強制拆除是對于違法違規建筑的合法行政處置。對于包括業主在內的當事人來說,需要了解、遵守國家相關法律法規,避免自行擅自建造、占用國有土地或者水域,或者擅自改變土地或者水域用途,以免引起不必要的麻煩。

【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十三條 居民依法獲得的房屋不得被強制拆除?!俺鞘薪ǔ蓞^內的未經批準的建筑物和構筑物,依法應當拆除。

違建合法拆除程序是什么

一、違建合法拆除程序是什么

違建合法拆除程序是以下幾點:

1.對違章建筑進行立案調查;

2.對違章建筑進行聽證,通知被拆除人;

3.聽證通過后對違章建筑進行拆除。

二、拆遷對房屋有什么要求

拆遷對房屋的要求是取得行政許可,具體如下:

1.取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定,所有的行政許可都必須公示,未經公示無效,涉及到老百姓重大利益的必須聽證。

2.取得規劃許可。目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證:《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可,而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書,項目選址要征得附近的人同意。

三、應該如何計算拆遷補償項目

計算拆遷補償項目如下:

1.房屋補償費(房屋重置費):用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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