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強制征地程序(征地的程序有哪些)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-02-29 17:03:38

征地拆遷的強制強制拆遷程序

征地拆遷的強制強制拆遷程序
強制拆遷的程序:申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、實施。行政強制拆遷的實施:1、張貼強制拆遷公告;2、受同級人民政府責(zé)令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;4、準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;5、通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間,派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;6、做好裝運、保管的各種準備;7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》
第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

強制征地拆遷一般需要什么程序

法律分析:第一,實體條件。市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的。如果不存在補償決定,僅僅存在補償協(xié)議,那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決,不可直接申請強制執(zhí)行手段。因此,強制拆遷的實體條件是作出房屋征收決定的市、縣級政府在依法作出補償決定,并且已經(jīng)按照補償決定的內(nèi)容對被征收人進行補償安置后,如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的,則有關(guān)部門可以申請人民法院進行強制拆遷。第二,程序條件。市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此,申請強制拆遷應(yīng)當在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

國家征地程序具體流程是什么?

每個城市都具備相應(yīng)的 征地補償 內(nèi)容,那么國家 征地程序 具體流程是什么?一個城市的發(fā)展固然重要,但整體的一方面在于國家的發(fā)展才是帶領(lǐng)整個發(fā)展的唯一路線,只有國家水平得到提高,各個城市的基礎(chǔ)發(fā)展才能穩(wěn)固提升。所以接下來我們來了解一下國家當前的征地程序的具體內(nèi)容。 征地 主要指國家出于公共利益的需要,按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地,并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者(包括 土地所有權(quán) 人、使用權(quán)人以及 土地承包經(jīng)營權(quán) 的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補償,有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置。 一般來說,只要是出于公共利益的需要,對于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是,我國為了保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。 編輯本段報批流程 報批基本流程 征地申請①→政策審查②→勘測定界③→發(fā)布征地預(yù)公告④→征地調(diào)查⑤→社會保障情況調(diào)查⑥→社會保障方案審查⑦→組織征地聽證⑧→征地報批⑨→繳納報批費用⑩ 報批流程詳解 一、征地申請: 項目業(yè)主根據(jù)國家和自治區(qū)征地報批的有關(guān)規(guī)定,向市國土資源局提出建設(shè)項目征地申請。 征地申請須提交的材料包括:項目征地申請報告、建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)文件、項目審批文件(項目核準或項目備案材料)、項目用地規(guī)劃范圍圖相關(guān)資料等。屬單獨選址建設(shè)的項目,需提交地質(zhì)災(zāi)害和壓礦評估報告?zhèn)浒肝募?項目涉及占用占用林地的,需提交林地批準文件;項目涉及土地復(fù)墾的,需提交土地復(fù)墾方案審查意見。 二、政策審查。 市國土資源局對項目業(yè)主提交的征地申請材料進行審查,符合征地條件的,將征地任務(wù)分解、下達給轄區(qū)人民政府、市征地 拆遷 辦及相關(guān)部門,并由項目業(yè)主委托測繪技術(shù)單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。 三、勘測定界。 轄區(qū)人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術(shù)單位實地踏勘征地范圍和權(quán)屬界線,測繪地形、地物和地貌,核定土地地類等工作; 四、發(fā)布征地預(yù)公告。 市征地拆遷辦根據(jù)土地勘測定界初步結(jié)果,擬訂《征收土地預(yù)公告(送審稿)》,經(jīng)市國土資源局審核后,報市人民政府發(fā)布《征收土地預(yù)公告》。市國土資源局將《征收土地預(yù)公告》轉(zhuǎn)市征地拆遷辦交由轄區(qū)人民政府在被征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))進行張貼、公告,同時抄送市勞動和社會保障局、市農(nóng)業(yè)局、市公安局、市民政府局等相關(guān)單位; 五征地調(diào)查。 市國土資源局組織轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關(guān)部門對征地涉及的土地權(quán)屬、地類、面積進行調(diào)查,調(diào)處土地、房屋權(quán)屬糾紛,核定被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況,地上建(構(gòu))筑物和附著物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。轄區(qū)政府及其征地拆遷辦組織被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、 土地承包 經(jīng)營戶及相關(guān)權(quán)利人在《征地情況調(diào)查表》、《征收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償?shù)怯洷怼返日鞯貓笈牧仙虾炞帧⒋_認并報送市征地拆遷辦; 六、社會保障情況調(diào)查。 轄區(qū)人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛(wèi)生局的指導(dǎo)下,調(diào)查征地涉及土地承包經(jīng)營戶人口、戶數(shù)及其就業(yè)、社會保障情況,編制被征地農(nóng)民花名冊,核定符合社會保障條件的人口、戶數(shù),計算被征地農(nóng)民社會保障費用及政府、個人的分擔(dān)份額,擬訂《被征地農(nóng)民社會保障實施方案(征求意見稿)》,按規(guī)定公示后,報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定; 七、社會保障方案審查。 市勞動保障局對轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農(nóng)民社會保障實施方案》及相關(guān)資料進行審查,出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》并抄送市征地拆遷辦、市國土資源局;如屬報國務(wù)院審批征地的建設(shè)項目,上報自治區(qū)勞動和社會保障廳出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》,并送市征地拆遷辦、市國土資源局; 八、組織征地聽證。 市征地拆遷辦對轄區(qū)人民政府及相關(guān)部門報送的征地材料進行審查,擬訂《征地聽證告知書》,報市國土資源局審定后,由轄區(qū)人民政府將《征地聽證告知書》送達被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營者及相關(guān)權(quán)利人;對申請聽證的,由市國土資源局依法組織召開征地聽證會; 九、征地報批。 市征地拆遷辦根據(jù)征地報批材料齊備情況,按照有關(guān)規(guī)定擬訂征地報批“一書四方案”,收集和組織征地報批相關(guān)資料并協(xié)調(diào)市財政局或項目業(yè)主單位落實征地報批費用后,將征地報批材料送市國土資源局審核后報市人民政府、自治區(qū)人民政府(或國務(wù)院)審批; 十、繳納報批費用。 市財政局根據(jù)自治區(qū)國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據(jù),辦理征地報批費用上繳和入庫工作,由市國土資源局協(xié)調(diào)自治區(qū)國土資源廳辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。 通過以上內(nèi)容的詳細敘述,我們可以確定國家征地程序具體流程是什么?從而從屬與國家下層的部門以及相關(guān)城市的發(fā)展就會擁有具體的發(fā)展規(guī)劃和方向。所以說國家作為領(lǐng)頭一方,必須從開始就確定好發(fā)展內(nèi)容,這樣整個城市規(guī)劃實施才會被全面的帶動起來。

強制征收房屋的程序

強制征收房屋的程序:
1、發(fā)布房屋征收決定
2、選定評估機構(gòu)并進行現(xiàn)場評估
3、簽訂補償協(xié)議
4、不簽協(xié)議則作出補償決定
5、拒不搬遷申請法院強制執(zhí)行
拆遷房屋的征收流程如下:
1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷;
2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷;
3、強制拆遷時,應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行;
4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明;
5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存;
6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
綜上所述,強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國行政強制法》 第十八條
行政機關(guān)實施行政強制措施應(yīng)當遵守下列規(guī)定:
(一)實施前須向行政機關(guān)負責(zé)人報告并經(jīng)批準;
(二)由兩名以上行政執(zhí)法人員實施;
(三)出示執(zhí)法身份證件;
(四)通知當事人到場;
(五)當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑;
(六)聽取當事人的陳述和申辯;
(七)制作現(xiàn)場筆錄;
(八)現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章,當事人拒絕的,在筆錄中予以注明;
(九)當事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

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