房屋過戶辦理
1、可以找一個信譽比較好的中介為你推薦，由中介帶領看房，并要賣主提供房產證，身份證等相關證件
2、在看房之后如果滿意，雙方達成意見統一的，這時就可以和中介以及賣房簽訂一個一式三份的合同，提供房屋的合法證件，購買者可以交定金，雙方簽訂房屋買賣合同。
3、房屋買賣雙房需要向房管部門提出申請過戶辦理，查證無誤后可以進行。
4、賣方如果離婚，要提供離婚協議書，上面必須蓋有民政局的公章。如果是賣方夫妻單方持證的，就要先辦理公證。
5、單身未婚人士需要到戶口所在地民政部門開具未婚證明。
6、需要根據房屋的情況進行交稅，稅費根據房屋的性質定，比如房改房，危改回遷房，住房，稅費都是不一樣的。
7、需要雙方在相關部門辦理產權過戶手續，或者需要買房者到發證部門申請新的產權證。
8、在買房者付清所有房款領取房產證后，賣房交付房屋病結清物業費，水電費燃氣費結清后合同就履行完畢。
9、最后所有都辦理之后，雙方需要到相關部門進行申報，待審核通過后再去辦理立契手續。

當地的房管局辦理。需要攜帶身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產證過戶在房產所在地縣級人民政府不動產登記機構辦理。具體的流程：
1、雙方簽訂買賣合同之后，買方交好定金；
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，去繳納稅金；
4、登記機構審核；
5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續。
房產證過戶的條件：
1、房主對過戶的房產有所有權，進行了房產登記，房產無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房；
2、雙方都是完全民事行為能力人；
3、雙方平等自愿的情況下，按照法定的程序辦理不動產變更登記。
綜上所述，房產辦理過戶找房地產管理部門，雙方人員需攜帶相關材料到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定、按照規定程序，經買賣雙方各自繳納稅費后，辦理過戶登記手續。
【法律依據】：
不動產登記暫行條例》第七條
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

1、確定交易意向
在辦理房產過戶手續之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。
2、簽訂房屋買賣合同
購房者交了購房定金之后，按照定金協議上約定的時間與賣家簽購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理房產過戶手續之前需要先將買賣雙方所需的相關證件都準備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
3、辦理過戶手續
買賣雙方帶上提前準備好的相關資料前往當地的房管部門去辦理過戶手續，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
4、交納稅費
買賣雙方進行房產買賣交易過程中辦理的房產過戶手續，是需要交納一定的稅費的，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。
5、領取證書
待以上手續都辦理完成之后，購房者就可以領到屬于自己的合法產權證書，產權證到手之后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋并結清所有物業費。
房產更名和過戶的區別1、房產更名
房產更名的操作流程主要是針對房屋的開發商，這時候的購房者還沒有辦理好房產證，買家手中只有房屋的買賣合同，還沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先的合同，重新給你簽一份，開發商會收取一定的更名費。沒有房產證，但是現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。
2、房產過戶
房產過戶是在房主已經擁有合法的房產證情況下，想要將房產轉讓給他人，通過房管局的方式，將房屋轉手給他人的流程。如果要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產交易合法辦理。