房本更名是指在房屋所有權產生變更時需將原房產證上的名稱更改，以反映新所有人的名字。辦理房本更名需要提供相關材料，經過房管部門審核批準后方可更名。

房本更名是在房屋買賣、繼承、贈與等情況下，需要更改原有房屋所有人的信息時辦理。在辦理房本更名之前，需要準備相關材料，包括以下幾個方面：1. 身份證明：新舊所有人的身份證明，包括身份證、戶口簿等。2. 房屋產權證明：包括房屋產權證、土地使用證等。3. 不動產登記證明：需要到當地物業管理部門申請并獲得不動產登記證明。4. 其他材料：根據實際情況，可能需要提供貸款合同、繼承公證書等其他相關材料。在準備好以上材料后，需要到當地房產管理部門申請更名。申請過程中，需填寫相關表格并提交所需的資料。房管部門會對提交的資料進行審核，并在審核通過后頒發新的房產證。

房本更名需要注意什么？在辦理房本更名前，需仔細核對所有材料，確保信息的真實性和完整性。同時，還需要注意以下幾個方面：1. 房產證的保存：在更名過程中，要將原有房產證妥善保管好，以防止遺失或被盜用。2. 更名申請時限：在房屋轉移后，需在90天內辦理房本更名手續。3. 相關費用：辦理房本更名需要支付相關費用，包括產權登記費、公證費、稅費等。

辦理房本更名需要提供相關材料并按照程序提交申請，經過審核通過后方可領取新的房產證。在辦理過程中，需注意相關細節和注意事項，確保辦理順利。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

法律主觀：

近來有許多人都對房產更名怎么樣辦理比較感興趣，但其實大多數人對房產更名怎么樣辦理都不太了解， 小編為大家整理了相關資料，希望可以給大家帶來幫助。 一、房產更名怎么辦理 第一種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、 辦理房產證 上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如 貸款 是純 公積金 的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 3、帶好三證( 結婚證 、 身份證 、 房產證 )正本及復印件。 4、去房屋所在地的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房無貸 在這種情況下,辦理流程較為簡單,像上述“有房有貸”情況流程的第1、2步便不用走,只需要經過后面的幾個流程。 第三種情況最為復雜：還沒有 結婚 或者沒有直系血源關系的,需要在 房產證上加名字 的情況。這種情況被視為房屋買賣,需要交如下費用： 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1% 個調稅 (時間段從產證發證日期到交易日未),滿5年則不需要。 3、萬分之5的 印花稅 。 4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。 二、 房產證更名 所需的材料 1、申請人身份證明。 (1)身份證明原件以及復印件 (2)申請人是未成年人的,提供全部 監護人 的身份證明原件及復印件、 戶口 簿或者關系證明 (3)若是個人授權他人代理的,則須提供經 公證 或認證的授權 委托書 原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件; (4)境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證,并提供中文譯本。 2、填寫《房產權證登記申請審批表》(發證辦窗口提供)。 3、房屋所有權證書(附圖)原件。 4、 土地使用權 證書(附圖)原件。 5、 繼承權 公證書 6、屬 法院 強制執行 的,需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。 7、宗地圖2份,房產平面圖2份,1:1萬地形圖1份。 8、已辦理抵押登記的房地產,須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。 9、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。 綜上，就是小編為大家整理的關于房產更名怎么樣辦理的解答，總的來說，對于房產更名怎么樣辦理在我國現有的政策規定中就是這樣了，如果還有疑問，可以咨詢相關網站或者部門。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產更名怎么辦理
1、房產更名辦理需要攜帶的材料有雙方的身份證、戶口本及房產證，如果以后不會再出售房產的話，可以直接簽署贈與，這樣費用會更低一點，如果以后可能會出售房屋的話，就需要到房屋交易大廳填寫買賣契約，再到房屋交易大廳過戶。
2、房屋過戶需要繳納的費用有：原房產證不滿五年且面積小于等于144平方米的話，需要繳納差額營業稅5.5%，這里的差額是市場指導價與原始購房價的差額;契稅，面積小于90平方米且是首套住房，按房價的1%收取，二套房是2%，個稅是1%。
3、房產證更名還可以通過繼承來操作，要到原房主的戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明，然后到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承有遺囑繼承與法定繼承。
以上就是關于房產更名的相關內容，希望可以幫助到大家。