辦理房產證需要的材料如下：

1、辦房產證是在該房產所在地房產局，一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同；

2、商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；

4、在辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。

辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明、復印件核對原件；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條

 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

辦理房產證是房屋所有權的法定證明，是房屋買賣、抵押、繼承等交易的必要手續。那么，辦房產證需要什么手續及證件呢？下面就為大家詳細介紹。

辦房產證需要什么手續及證件：

一、辦理房產證需要的手續

1、房屋權屬證明

辦房產證需要什么手續及證件呢？在辦理房產證之前，需要提供房屋權屬證明，包括房屋買賣合同、房屋產權證、土地使用證等。如果是繼承房產，則需要提供繼承人的身份證明和繼承證明。

2、房屋測繪報告

房屋測繪報告是指對房屋進行測量、繪制平面圖、立面圖、剖面圖等，以確定房屋的實際面積和建筑結構。在辦理房產證時，需要提供房屋測繪報告。

3、房屋竣工驗收證明

房屋竣工驗收證明是指房屋建設單位在房屋建設完成后，經過相關部門的驗收，證明房屋符合國家規定的建筑標準和質量要求。在辦理房產證時，需要提供房屋竣工驗收證明。

4、房屋稅費證明

在辦理房產證時，需要提供房屋稅費證明，包括房屋的契稅、土地使用稅、房產稅等。如果房屋存在欠稅情況，則需要先繳清欠稅。

5、其他證明材料

根據不同的情況，還需要提供其他證明材料，比如房屋抵押證明、房屋租賃合同等。

二、辦理房產證需要的證件

1、身份證

在辦理房產證時，需要提供房屋所有人的身份證原件和復印件。如果是夫妻共同所有房產，則需要提供夫妻雙方的身份證。

2、結婚證

如果房屋是夫妻共同所有，需要提供夫妻的結婚證原件和復印件。

3、房屋產權證

在辦理房產證時，需要提供房屋產權證原件和復印件。

4、土地使用證

如果房屋是在土地上建造的，則需要提供土地使用證原件和復印件。

5、房屋買賣合同

如果是通過買賣方式獲得房屋所有權，則需要提供房屋買賣合同原件和復印件。

6、房屋抵押證明

如果房屋存在抵押情況，則需要提供房屋抵押證明原件和復印件。

7、其他證件

根據不同的情況，還需要提供其他證件，比如繼承證明、房屋租賃合同等。

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