辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：

1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般新房在入伙6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證，如果是一次性付款購(gòu)房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同；

2、商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；

4、在辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購(gòu)房者身份證明、復(fù)印件核對(duì)原件；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條

 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

辦理房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定證明，是房屋買賣、抵押、繼承等交易的必要手續(xù)。那么，辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件呢？下面就為大家詳細(xì)介紹。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件：

一、辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)

1、房屋權(quán)屬證明

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件呢？在辦理房產(chǎn)證之前，需要提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。如果是繼承房產(chǎn)，則需要提供繼承人的身份證明和繼承證明。

2、房屋測(cè)繪報(bào)告

房屋測(cè)繪報(bào)告是指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量、繪制平面圖、立面圖、剖面圖等，以確定房屋的實(shí)際面積和建筑結(jié)構(gòu)。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋測(cè)繪報(bào)告。

3、房屋竣工驗(yàn)收證明

房屋竣工驗(yàn)收證明是指房屋建設(shè)單位在房屋建設(shè)完成后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，證明房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋竣工驗(yàn)收證明。

4、房屋稅費(fèi)證明

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋稅費(fèi)證明，包括房屋的契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等。如果房屋存在欠稅情況，則需要先繳清欠稅。

5、其他證明材料

根據(jù)不同的情況，還需要提供其他證明材料，比如房屋抵押證明、房屋租賃合同等。

二、辦理房產(chǎn)證需要的證件

1、身份證

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋所有人的身份證原件和復(fù)印件。如果是夫妻共同所有房產(chǎn)，則需要提供夫妻雙方的身份證。

2、結(jié)婚證

如果房屋是夫妻共同所有，需要提供夫妻的結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

4、土地使用證

如果房屋是在土地上建造的，則需要提供土地使用證原件和復(fù)印件。

5、房屋買賣合同

如果是通過(guò)買賣方式獲得房屋所有權(quán)，則需要提供房屋買賣合同原件和復(fù)印件。

6、房屋抵押證明

如果房屋存在抵押情況，則需要提供房屋抵押證明原件和復(fù)印件。

7、其他證件

根據(jù)不同的情況，還需要提供其他證件，比如繼承證明、房屋租賃合同等。

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