辦理房產過戶費用有哪些
1、買賣取得房屋辦理過戶的費用：主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、繼承取得房產辦理過戶的費用：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
3、贈與取得房產辦理過戶的費用：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
房產買賣過戶流程
1、簽訂合同：房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場。
2、提交申請：申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費：房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
房產買賣過戶費用計算
1、契稅：
普通住宅：均價低于5000元每平米，評估價*1.5%。
非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144平米的，用于其它用途的，評估價*3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%。(規定是賣方交，可是如今很多都是買方交)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評估價*0.1%;房產證工本費：85元;土地證工本費：105元;交易評估費：評估價*0.3%。
房子過戶需要交多少費用
法律主觀：
1、房子過戶需要買房人需要：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內； 2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶 個人所得稅 ：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）
法律客觀：
《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
過戶費收費標準
過戶費收費標準
過戶費用的收費標準會因地區和政策的不同而有所差異，具體的收費標準需要根據當地的相關政策和規定來確定。在辦理房產過戶前，建議先了解當地的政策和規定，以便更好地了解過戶費用的具體情況。
1.交易服務費
按照房屋面積和成交價格的不同，收費標準也不同。一般而言，每平方米的交易服務費在幾十元到幾百元不等。
2.登記費
在辦理房產過戶時，需要繳納一定的登記費用。這項費用一般是幾十元到幾百元不等。
3.契稅
根據房屋面積和成交價格的不同，契稅的征收標準也有所不同。一般而言，契稅是按照房屋價格的一定比例來征收的，具體的比例會因地區和政策的不同而有所差異。
4.個人所得稅
如果房屋出售價格明顯低于市場價，那么就需要繳納個人所得稅。這項費用的征收標準是根據房屋出售價格和原購買價格的差額來計算的， 一般按照**差額的20%**來征收。
5.土地出讓金
對于一些房改房、經濟適用房等類型的房產，需要繳納土地出讓金才能完成過戶。這項費用的征收標準是根據房屋面積和土地等級來確定的，具體的標準會因地區和政策的不同而有所差異。
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