我國《物權法》對房屋產權到期后的情況有規定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
一、房產證產權到期怎么辦
據根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續期。
1、我國法律對房屋產權到期后的情況有規定：
①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、土地使用年限如何計算
1、已購公房、央產房
已購公房和央產房同屬福利分房制度下的"產物"。取消福利分房后，已購公房和央產房也可上市進行交易，由于是成本價的房屋，因此買方在購買這類房屋時需要繳納一定的土地出讓金。根據其房屋權屬的特殊性，這類房屋的土地使用年限計算方法也分為幾種不同版本。
(1)如果已購公房和央產房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
例如：某房屋1996年竣工，該樓第一套房屋首次進入二手房市場的交易日期為2000年，因此該棟樓的整體土地使用年限也從2000年開始算起，即最終土地使用年限截止日期為2070年。2005年有其他業主將自己的房屋出售，那么購房者購買后的土地使用年限為2070年-2005年=65年。同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
(2)如已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其70年的土地使用年限以原簽署的《國有土地使用權出讓合同》或《轉讓合同》，以及下發的《國有土地使用證》核定土地使用年限為準。(一般是從竣工日期算起)
例如：某房屋1997年竣工，其《國有土地使用證》下發時間為2000年，而該房屋所下發的《國有土地使用證》上標注的使用年限為"1997年至2067年"，也就是說該房屋的土地使用年限從1997年開始算起，這套房屋的最終土地使用年限到2067年為止。那么，如果這套房屋的業主于2004年出售該房產，其新的土地使用年限為2067年-2004年=63年。
2、經濟適用房
經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤并不具備土地使用權證。基于這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。
例如：某磚混結構的房屋2000年竣工，則這套房屋的最終土地使用年限到2070年為止。房屋的剩余土地使用年限=2070年-購買的時間，比如，購買時間為2005年，則其剩余土地使用年限為65年。
3、商品房土地使用年限
商品房的土地使用年限是從開發商拿地之日開始算起。比如，開發商拿地時間是2000年，則其土地使用年限是2000年至2070年。A于2005年購買了該開發商的房屋，則其剩余的年限為65年(2070年-2005年)。B在2010年購買了A的房屋，則B所購買的房屋，剩余土地使用年限為60年(2070年-2010年)。
準確來說我們在購買了房子之后，其實對房子就是擁有就是完全產權，所以其實對房子并不存在一個產權到期的問題。但一般城鎮中的房子都是修建在國有土地上的，對于國有土地就有使用期限的限制了。對應的，人們就普遍的認為其實房子還是有使用期限的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》
第二十一條 土地使用權因土地滅失而終止。

法律主觀：

據根據目前的法律規定， 商品房 的 土地使用權 如果是到期后，住宅用地是可以自動續期。 1、我國《 物權法 》第149條對房屋產權到期后的情況有規定： ①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。 ②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政 法規 的規定辦理。 2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定： 在 土地使用權出讓合同 約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 通過總結，我們可以知道，房屋在70年產權到期后，有兩種情況： ①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交 土地出讓金 ，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 ②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似 拆遷 安置的辦法解決。

法律客觀：

《 民法典 》第三百五十八條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政 法規 的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

以下是產權到期后的處理方法：
1、繼承：如果產權到期的房屋是被繼承人的遺產，那么可以向當地房管局申請辦理繼承手續；
2、重新辦理產權證：產權到期后，房屋的產權證已經失效，需要重新辦理。產權證辦理需要提供相關證明材料，如房屋所有權證、身份證等；
3、與房屋開發商協商：如果該房屋是在開發商手中，可以與開發商協商延長產權期限或者重新簽訂房屋買賣合同；
4、交由政府征收：在產權到期后，如果房屋所在地政府需要收回該房屋，可以通過政府征收的方式處理。
產權包括以下方面：
1、使用權：擁有物品或資產的使用權，即能夠使用和支配物品或資產的權利；
2、收益權：享有物品或資產的收益權，包括使用物品或資產所獲得的收益和權益；
3、轉讓權：可以將物品或資產出售、轉讓或轉移給他人的權利；
4、抵押權：可以將物品或資產作為抵押品，用以獲得貸款或其他形式的融資的權利；
5、繼承權：可以將物品或資產遺留給他人的權利。
產權可以對各種形式的財產產生作用，如房地產、汽車、股票、債券、知識產權等。
綜上所述，住房產權到期意味著該房屋的產權已經到期，需要進行產權處理。產權到期后，如果沒有進行產權處理，該房屋將無法正常交易和轉讓。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。