現(xiàn)在很多人的所有權(quán)意識是非常強(qiáng)的,很多時(shí)候?yàn)榱吮ＷC財(cái)產(chǎn)是屬于自己所有都會(huì)去公證機(jī)構(gòu)辦理公證證明財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),遺產(chǎn)也是可以公證的。那么。老人去世了遺產(chǎn)怎么公證?下面就由來為您介紹,希望能夠幫助到您。一、老人去世了遺產(chǎn)怎么公證      想要辦理遺產(chǎn)繼承公證,并不是說只要當(dāng)事人直接去公證處申請就可以的,還需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好申請遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)材料,然后經(jīng)過一定的程序才能最終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序:填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求,用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。      提交證明材料法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。遺產(chǎn)若為房屋的,應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了,你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員,由承辦公證員予以受理。

二、申請辦理繼承公證的注意事項(xiàng)      (1)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);      (2)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚,例如有無典當(dāng)、抵押、是否共有的情況;遺產(chǎn)現(xiàn)在何處,由誰保管,產(chǎn)權(quán)有沒有爭議;除已知遺產(chǎn)外,有無其他債權(quán)債務(wù);      (3)對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承,我國婚姻法規(guī)定,除有約定外,夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時(shí),夫妻共有財(cái)產(chǎn),只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。      (4)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力,決定適用的繼承形式和法律規(guī)定;      (5)辦理遺囑繼承權(quán)公證,事先要審查遺囑是否有效,遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化,如有下列情況,應(yīng)按法定繼承辦理:1遺囑繼承人放棄繼承的;2遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;3遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;4遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn);5遺囑未處分的遺產(chǎn)。      (6)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的,處理遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)為該繼承人留下必要的財(cái)產(chǎn),所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。      (7)在有繼承人死亡的情況下,應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。三、老人去世房產(chǎn)繼承方式有哪些      1、遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。      2、遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。      3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。      4、法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。

1、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。
2、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
3、申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交相關(guān)的材料。
4、相關(guān)部門審核所提交的材料，審核通過之后出具相關(guān)的公證書。
如何繼承父母房子最劃算？
1、在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
2、相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)繼承的費(fèi)用是最低的，但流程則比較復(fù)雜。房產(chǎn)繼承中，最常見的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多問題。如今，辦理房產(chǎn)繼承時(shí)是否公證，可由市民自由選擇，使得老人立遺囑更重要，當(dāng)中又?jǐn)?shù)公證遺囑效力最高。
3、房屋情況不同則過戶方式不同：
(1)繼承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。
(2)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。
(3)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

日常生活中，許多人為了讓自己立下的遺囑能夠有一個(gè)更好的保障，就會(huì)選擇遺囑公證了。但是，遺囑公證并沒有那么簡單，只有準(zhǔn)備好了所需的材料才可以辦理。那么，房產(chǎn)遺囑公證需要準(zhǔn)備哪些材料呢？立遺囑該注意什么呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、房產(chǎn)遺囑公證需要準(zhǔn)備哪些材料？
1、自己的戶口本、身份證、購房協(xié)議。
2、權(quán)利證明。比如房產(chǎn)證等可以證明遺囑人擁有權(quán)的各種材料。
3、單位的人事部門給遺囑人的親屬證明。
4、精神診斷證明。七十歲以上的老人開精神診斷證明需要去縣級以上的醫(yī)院開具，證明立遺囑的人確實(shí)有民事行為能力。
二、立遺囑該注意什么？
1、遺囑的內(nèi)容應(yīng)該合法而詳細(xì)
在設(shè)立遺囑的時(shí)候，一定要注意遺囑中的內(nèi)容必須全部都是自己的財(cái)產(chǎn)。如果遺囑的內(nèi)容中涉及到了別人的財(cái)產(chǎn)就是無效的。一般情況下，立遺囑的主要目的都是為了給在世的親人留下一些保障，但是無論如何，遺囑中的內(nèi)容都要足夠詳細(xì)，以免繼承人之間產(chǎn)生不必要的矛盾。
2、訂立遺囑應(yīng)該考慮周全不可盲目沖動(dòng)
許多人在設(shè)立遺囑的時(shí)候，因?yàn)楹妥约旱淖优a(chǎn)生了一些沖突，所以為了報(bào)復(fù)子女，就會(huì)故意在遺囑中不寫子女的名字，但事后又后悔了，想要更改遺囑。其實(shí)這樣做不僅會(huì)傷害自己和子女的感情，而且也會(huì)消耗你的精力和時(shí)間哦。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房產(chǎn)遺囑公證需要準(zhǔn)備哪些材料以及立遺囑該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多精彩內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！