農(nóng)村建房子屬于違建，政府部門(mén)也則會(huì)做相應(yīng)的行政處罰，如拆除、限期改造等。農(nóng)村違法建筑是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。

實(shí)施強(qiáng)制拆除房屋過(guò)程應(yīng)應(yīng)注意：

1、組織強(qiáng)制拆遷的力量

如果強(qiáng)制拆遷戶(hù)數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等多方面人員，配合做好工作。

2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶(hù)的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：

（1）先行告誡說(shuō)服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門(mén)、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶(hù)權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。

（2）全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶(hù)的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)備查。

（3）妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶(hù)家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶(hù)的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

（4）保障人身安全。注意被拆遷戶(hù)的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶(hù)或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門(mén)、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，有關(guān)部門(mén)、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

違章建筑認(rèn)定的條件：

1、違反土地利用總體規(guī)劃、市總體規(guī)劃建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

2、未取得土地使用手續(xù)或通過(guò)非法手段獲得土地建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得工程規(guī)劃許可或未按工程規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

4、農(nóng)用地上違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

5、全面實(shí)施農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建制度以后，即以后未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在宅基地及集體建設(shè)用地上建設(shè)或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

6、不符合“一戶(hù)一宅”情況的；

7、生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)以及公路、河道控制范圍內(nèi)非法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；

8、違反其他相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。

違建不用拆除的情形如下：

1、在法規(guī)頒布前建造的房屋。

1982年，我國(guó)頒布了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，規(guī)定了農(nóng)村住房建設(shè)的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會(huì)拆除。

2、符合規(guī)劃的農(nóng)業(yè)設(shè)施/工業(yè)廠房。

建設(shè)時(shí)手續(xù)不全的農(nóng)業(yè)設(shè)施或者工業(yè)廠房，只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，處罰后也可以補(bǔ)辦手續(xù)，一般不會(huì)被拆除。

3、因體制原因手續(xù)不完整的房屋。

在以前的農(nóng)村地區(qū)，許多戶(hù)籍或宅基地管理制度不完善，導(dǎo)致一些符合分戶(hù)建房的農(nóng)民在沒(méi)有批準(zhǔn)的情況下單獨(dú)建造住房。對(duì)于這類(lèi)房屋，只要手續(xù)補(bǔ)辦完，就不會(huì)被拆除。

4、不影響他人的附屬房屋。

許多農(nóng)村家庭在房屋旁邊建車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等小型建筑，只要不影響村莊的整體面貌，不占用公共空間，不損害他人利益，也是不會(huì)被拆除的。

5、強(qiáng)制拆遷會(huì)影響重要建筑物主體的安全。

如果房屋與重要建筑物密切相關(guān)，強(qiáng)制拆遷將威脅到重要建筑物，那么此類(lèi)非法建筑也不能被拆除。

6、拆除違建會(huì)損害公眾利益。

有些非法建筑已屬公共設(shè)施，如果拆卸會(huì)損害公眾利益，則這些非法建筑無(wú)須拆除。

7、現(xiàn)有技術(shù)條件不能拆除。

有些非法建筑物的地理位置，或以現(xiàn)有技術(shù)無(wú)法拆除的方式，這些非法建筑物無(wú)需拆除。

8、已改正或補(bǔ)足手續(xù)的房屋。

如果違法建筑在后期已完成有關(guān)手續(xù)，并通過(guò)審批，則不需要拆除這類(lèi)非法建筑。

農(nóng)村建房屬于違法亂建的是：
（一）未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造的房屋；
（二）非本村村民或者非本村村辦企業(yè)沒(méi)有辦理國(guó)家征地手續(xù)，在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋。

《土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。