征收范圍

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地顫巖區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 

征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省陸洞輪、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅早信率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%) 

征收期限

房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據，房產稅依據房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳稅。
二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%，從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據；
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%；
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：
小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？
解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元。

住房稅費的計算方法如下：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價。
2、交易手續費：2.5元×建筑面積。
3、合同印花稅：0.05%×總房價。
4、中介費：1%×總房價。
5、權證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元。
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%。
一、個人住房房產稅的概念：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。個人房產稅是用房子作為征收的對象,按照房屋計稅余值或者是租金的收入作為計稅的一個依據,向產權所有者征收的一種財產稅。而個人房產稅的計算方法有兩種,一個是從價計征,還有一個是從租計征。
二、個人房產稅計算方法：
1、從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:
應納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
三、征收稅率：
1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%。
2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
四、注意事項：
1、購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
2、契稅金額是房價的1.5%(以北京地區普通標準住房為準)，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。
3、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。
4、交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。
5、權屬登記費100元到200元之間。
法律依據
《房產稅暫行條例》
第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

根據稅法規定，應交房產稅的計算方法分為從價計征和從租計征兩種，具體計算公式如下：
1、從價計征的房產稅應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%；
其中，扣除比例幅度為10%-30%，具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
2、從租計征的房產稅應納稅額=租金收入×12%（或4%）；
其中，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。對個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
上述計算方法按年計征。若分期繳納，如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。應交房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的，由產權所有人繳納的一種稅款。