1.借款人合法有效的身份證件;

2.借款人經濟收入證明或職業證明;

3.借款人家庭戶口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6.所購二手房的房產權利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

一、2022年銀行對二手房貸款政策？

2022年二手房貸款最新政策：

（一）最低首付比例。說到2022手房貸款新政策，首先要說的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關系的，最近國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，目的是為了更進一步促進合理住房消費，也為了可以穩定房地產市場的穩步發展，目前國務院有關部署表示，二手房首付最低只要兩成。想要最低首付的話，首先需要是非限購城市才能夠執行標準，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動的情況下，才允許首付百分之二十。

（二）貸款額度。有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款最高額度是不能夠超過房屋抵押評估價格的和確認價格以及成交價格中較低者的70％。已經竣工三年以內的房屋價格穩定的情況下或者是還在升值的商品房，要看借款人的教育程度，職業前景，貸款的最高價格不能夠超過房屋抵押估價和成交價格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當地戶籍而且居無定所的話，那么貸款額度也是會有所降低的。

（三）借款人要求。二手房貸款的借款人要求會根據人品，職業，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進行判定，男性的實際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩定。貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，首付已經繳納，申請貸款的時候，自有資金不能夠抵御房價款項的百分之二十。

二、二手房貸款新規定

首套置業基準利率打85折。

三、銀行二手房貸款政策是什么？

現在無論是二手房還是新房銀行貸款政策都是一樣的，二手房貸款政策沒新房有所不同的是，二手房首付款是按照評估價格計算的，而新房就是按照交易價格計算。

四、2022年二手房貸款新政策

2022年二手房貸款新政策：

1、購買二手房的借貸請求人發放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當，不然不予放貸。

2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業房、經濟適用房、資金價房改房、能夠上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

3、對房子竣工時刻的要求：1993年往后竣工的房產，該房產沒有列入規模，也無痕跡和債務債款爭執。

4、房子竣工時刻與借貸額度：竣工時刻在五年以內的商業房最高的可貸評價價的80%；2000年至2003年的商業房最高可貸評價價的70%；1993年至1999年的商業房最高可貸評價價的60%；資金置辦價出售住所在此根本上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評價價的50%。(具體可貸數額各銀行不同)。

法律依據：

《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第四條，個人二手住房轉按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業務的借款人（原業主）將以按揭貸款方式購買的住房出售，經貸款銀行審查同意向新業主（新借款人）提供的抵押貸款業務。包括兩種情形：一是貸款人向新借款人發放按揭貸款，用于還清原貸款人的按揭貸款；二是由銀行對原按揭貸款通過與新借款人簽訂借款合同，并變更住房抵押登記，由新借款人承擔原借款人所欠銀行借款債務。