隨著貸款的普及，很多人都是通過貸款來解決資金問題，不少人需要大額資金的時候就會通過房子抵押來申請貸款，那么房子抵押貸款需要什么材料?

房子抵押貸款需要什么材料

【1】房屋所有權證原件及復印件、國有土地使用證原件及復印件;

【2】房產抵押合同原件、授權委托書;

【3】房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供;

【4】申請人身份證明或法人資格證明;

【5】申請人結婚證或離婚證，以及借款人居住證明。

房子抵押貸款材料需要的比較多的，在準備以上房子抵押貸款材料后，申請人想銀行提交房子抵押貸款申請，并提交貸款材料，然后等待銀行審核就可以。另外，在辦理房屋抵押貸款的時候，大家一定要弄清楚是期房還是現房抵押貸款，然后需要提供不同的材料。

一、房產抵押貸款需要哪些材料

房產抵押貸款需要如下材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明；5、房產的產權證；6、擔保人。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人在規定上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。《貸款通則》第九條信用貸款、擔保貸款和票據貼現：信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。房產抵押貸款的條件是什么 房產抵押貸款的條件是：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現；5、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、房產抵押消費貸款需要什么證明越詳細越好急

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩定的收入來源款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入明確規定不得經營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在銀行開立個人結算賬戶；8.銀行規定的其他條件。

三、房產抵押消費貸款需要什么證明越詳細越好急

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；三、投資經營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；你所說的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實填寫即可，因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的，如果不如實填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會同意貸款的。

四、孩子入學要房產抵押證明怎么開？

孩子入學要房產抵押證明可以去銀行開。

房屋抵押貸款 需要的材料如下: 1、《 房屋所有權證 》原件及復印件、《 國有土地使用證 》原件及復印件； 2、 房產抵押合同 原件； 3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 4、 授權委托書 ( 委托他人辦理 時)； 5、 房產抵押登記 申請書(抵押登記部門提供)； 6、結婚證或離婚證等； 7、其他需要證明的材料。 《民法典》第三百九十四條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的 實現抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (六)可以證明抵押房地產價值的資料： (七)登記機關認為必要的其他文件。