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房產贈與是房產過戶當中的一種方式，其實房產贈與就是將自己名下的房產沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產贈與如何辦理

1、辦理房產贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據房產估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據向房管局遞件，繳納有關的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領到房產證。

二、房產贈與注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果和有償的買賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區不一樣，規定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區在房產贈與過程當中需要實行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結：以上就是小編介紹的房產贈與如何辦理的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2.贈與書;
3.贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4.贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
夫妻房產贈與協議
房屋贈與合同
甲方(贈與人)：——————(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：——————(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送————房屋(房屋的位置、面積、產權號，等)事宜達成協議如下：
一、甲方將其所有的————房屋贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載的主要內容)。
二、乙方應在————期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
三、本合同自XX日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
四、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：————(簽字、蓋章)
乙方：————(簽字、蓋章)
夫妻房產的贈與流程
贈與人要將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即房屋贈與協議書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書。

現實生活中我們會遇到房屋贈與公證手續及所需材料的問題。那么很多人會想知道這個問題的有關內容，并且其中含有怎樣的法律知識。其實這個問題并不復雜，只要你好好閱讀接下來文章的有關內容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，我整理了以下內容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。房屋贈與公證手續及所需材料有哪些      1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案，當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。(對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進行見證)。      2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。      3、贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理房產贈與公證需要哪些材料      1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。

      2、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。      3、房屋贈與過戶的程序:房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。      4、辦理公證，根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易核心申請轉移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。      5、如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據較高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。      在房產贈與的時候，辦理房產贈與公證需要什么手續以及在公證的時候要提交什么材料，這些問題在大家今后的生活中也會遇見，需要注意的是房產贈與的時候別忘了公證，只有贈與的房產在公證之后才具備房產的權益。