中介費一般由雙方當事人共同承擔，雙方另有約定的除外。

原則上來說，買家和賣家都已經參與到了房屋的買賣過程，所以中介費用一般是由雙方共同支付的，但大多數現實情況之下，中介費用是由買方進行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協商，一般是誰主動買房或者是主動賣房，就由誰來支付相應的中介費用。

大多數的中介費在總交易額的1%~2%，如果中介費用過高，可以和中介公司進行協商。在二手房交易的過程當中，要選擇當地知名度比較高的品牌房產中介。可以選擇該地區知名度且影響力比較大的品牌公司會有更多的經營保障。

首先查看營業執照和資質證書，看是否具備有從事經濟業務的資格。而且在交易的過程當中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當地的媒體上了解相關的報道，并且一定要認真審核和中介公司所簽署的協議。

選擇中介應考慮的因素

1、代理服務：支付中介費通常是為了獲得專業的房地產代理服務。中介機構可以為購房者提供尋找適合的房產、安排看房、協助談判、辦理交易手續等服務。如果購房者在購房過程中需要專業幫助和支持，中介費可能會帶來實際的好處。
2、時間和精力成本：購房過程可能會耗費大量的時間和精力。通過雇傭中介機構，購房者可以將許多繁瑣的任務和談判工作委托給專業人士處理，從而節省自己的時間和精力。
3、市場信息和談判力量：中介機構通常對當地房地產市場有著豐富的信息和經驗。他們可以為購房者提供有關房屋價格、市場趨勢和交易條款的建議，幫助購房者做出更明智的決策。此外，中介代表購房者進行談判時，可以提供更強的議價能力。

中介費由賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。

中介收費標準

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗

通過中介買房的注意事項

1、別急著付定金

有過購買二手房經驗的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時候就準備交定金。在大多數情況下，定金是不退的，除非房產中介刻意隱藏真實信息，造成違約。所以大家在選房的時候千萬不要輕易就交了定金。

2、親自考察業主信息

雖然通過中介公司買房，中介方面都會先對業主的相關信息進行考慮，但購房者千萬不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對待了，那么就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎么給你保證房子產權和房主沒有問題，也不要放棄自己去考察房主的信息。

3、細看合同條款

房屋買賣合同一旦簽訂，對買賣雙方都是有約束力的，所以大家在簽房屋買賣合同的時候，一定要注意看合同中的內容。尤其是一些涉及費用分擔、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。另外跟房屋交易有關的憑證一定要保存好，一旦發生任何消費爭議，就可以依靠這些憑證維護自己的權益。

4、注意資金安全

大多數選擇通過中介公司買房子的朋友，對中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，正巧這些中介公司不那么可靠，一旦門店關門倒閉，購房者想要拿回房款幾乎不太可能。

因此，如果需要買房，可以先去中意房子的小區的物業咨詢賣房消息，看是否能直接聯系上房主，如果可以的話 ，不通過中介這筆費用就是不存在。賣方把房子委托給中介也是想快點把房子賣出去，很多賣方還是很樂意買方直接聯系自己的，這樣買方可以省中介費，賣方也可以省中介費，何樂不為呢。如果房源確實全部都在中介手中，那就只能跟中介協商了，有些中介費也是可以協商的。