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農村自建房有哪些規定(農村自建房最新政策有哪些)

首頁 > 財產房產2024-03-03 04:58:51

農村建房需要什么條件才允許


1、必須是農村集體經濟組織成員。
在農村建房,首要一點就是你必須是村集體組織的成員,不然你連申請的資格都沒有的,再加上目前農村戶口卻有很多優惠政策,所以很多人又想轉回來,但是現在變得很難了,有些已經轉為城鎮戶口的,想回來在農村蓋房已經是不可能了。
2、必須符合一戶一宅政策。
一戶農村村民只能擁有一處住宅之地,且面積不得超過相關部門規定的標準,這是宅基地政策的一條最基本要求。有的家庭孩子大了但沒有進行獨立分戶的話,就還是屬于一家人的。所以政策范圍內,如果要蓋房的話,只能原地基上蓋房,不能再重新進行單獨蓋住宅,這種情況下我們最好還是把孩子分家立戶,才可以申請重新蓋房。
3、必須符合本村的居住整體規劃。
現如今正在進行新農村建設,如果所在村落對于這方面有規劃的話,那么你申請建房的話,也必須要在固定的地方來建,如果隨便亂建,破壞村里的統一規劃還是不行的。因為宅基地申請不僅要在全村公示,鄉鎮政府在審批時還要組織相關部門進行實地核查,不符合規劃是不能得到批準的。
4、必須征求四鄰意見。
新的宅基地申請審批管理辦法中有一個重要步驟,就是要征求所申請宅基地建房相鄰權利人的意見,主要是看四至邊界是否存在爭議,有沒有影響四鄰的出行權、采光權等。如果四鄰關系搞不好最好不要建在他們的周邊,以免以后鬧矛盾。
農村自建房流程是什么?
1、根據我國土地管理法等相關文件的規定,農村自建房需要合法申請辦理建房手續,比如說申請宅基地使用權證、鄉村規劃許可證。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規劃范圍內。
2、辦理好相關證件時,我們可以請專業人士出具一份詳細的設計圖紙,然后請施工隊按照設計圖紙建造房子。在建造房子時,首先需要將地基打好。在打地基前需要先進行勘察,比如說地下水位的深度是多少,有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基。
3、房子地基打好之后,施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之后,我們需要對房子進行裝修,比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。
4、房子建造好之后,我們還需要向鄉鎮府申請竣工驗收。有關部門派人現場查驗,房子驗收合格后,出具竣工驗收合格證,村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證。

民法典關于農村自建房的規定

法律主觀:

民法典關于農村房子的規定是:農村房子是在宅基地上建造的房屋,宅基地使用權人有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。房子作為不動產,其物權以登記為準,農村房子確權的標準是辦理房屋確權登記。

農村自建房政策有什么規定

【法律分析】:1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房):根據相關規定,建房者需向村委會提出建房申請,并通過村民會議。提交原有宅基地的使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料,在鄉鎮政府進行審批,下發鄉村建設規劃許可證后,才能建房。
2、重新申請宅基地建房:重新申請宅基地建房的流程與在原有宅基地上建房的流程是一樣的,不過在鄉鎮政府初審通過后,還需報縣住房城鄉規劃建設主管部門進行審查,審核成功后核發鄉村建設規劃許可證。
3、建造3層及以上樓房:農村個人建筑施工人員不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或跨度6米及以上的農村住房建設,凡是達以上條件之一的,應當要委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工,并向鄉人民政府申報,納入工程質量監督。
【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

農村建房有什么講究

農村蓋房有什么風水講究? 一、坐向要當旺(玄空風水)。古籍有云:向首一星災禍柄。
八宅明鏡》中有云:“陽宅首重大門,以大門為氣口,納氣旺則吉,衰氣則兇”。又云:“宅以門為吉兇,路為助,門向辨”。
二、房子要方正,恐缺角。形狀方整運穩平;
三、周邊環境好。購買房子要看左右手,左右有樓是護持;要觀山,后靠明山,坐實朝空小康格
四、陽氣要足夠,陰陽要調和,光線充沛添吉祥
五、水火忌十字。這里的水是指廁所,火指廚房。古書有云:水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。
六、房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶,前后門相對沖,前后窗戶相對,陽臺與窗戶對沖,這些都是風水大忌
七、大小要適中。買房子不是越大越好,要根據居住的人口多少而決定大小,太大或太小都不好。屋大人小,陰多陽少,主暗病糾纏,陰靈寄居;屋小人多,陽多陰少,主脾氣暴躁,官災是非多多。按照深圳的情況,最理想的居住面積,是每人平均占有25平方米左右的實用面積最好。
八、樓層要適合。每一層樓,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,運的五行生樓層的五行、助樓層五行,以吉論;克樓層五行、泄樓層五行,以兇論;但樓層的五行克運的五行,以中等論?! 【?、宅命要相配(八宅風水),“八宅風水”又稱為易卦風水。東四命居東四宅,西四命居西四宅.
十、顏色要明亮,外墻烏暗,若是如此樓失運。
十一、開門的尺寸宜參考“門公尺”的尺寸吉兇,而家私方面,宜參考“丁蘭尺”的尺寸吉兇。
十二、 擇吉事項: 拆屋
宜:
甲子、乙丑、丙寅、戊辰、己巳、辛未、癸酉、甲戌、丁丑、戊寅、己卯、癸未、甲申、壬辰、癸巳、甲午、乙未、已亥、辛丑、癸卯、己酉、庚戌、辛亥、癸丑、丙辰、丁巳、庚申,辛酉,除日。
前三條俱忌朱雀黑道,天火等火,天瘟、火星、天賊、月破、受死、蚩尤、九土鬼、八風、正四廢、轉殺、午日、丁巳日。
擇吉事項:興造動土、修造動土。
宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、時德、三合、開日。忌月建、土府、月破、平日、收日、閉日、劫煞、災煞、月煞、月刑、月厭、大時、天吏、四廢、五墓、土符、地囊、土王用事后。
平基:
宜:甲子、乙丑、丁卯、戊辰、庚午、辛未、己卯、辛巳、甲申、乙未、丁酉、己亥、丙午、丁未、壬子、癸丑、甲寅、乙卯、庚申、辛酉等日。
宜天德、月德、月空、天恩、黃道,及除、定、執、成、開日。
忌:土瘟、土府、土忌、土禁、大壁、天賊、月建與天地轉殺、九土鬼與建、破、平、收日。
忌癸未、辛未,全公葬日忌動土;戊午日,黃帝死日忌動土,犯之大兇。
擇吉事項:豎柱上梁。
宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、時德、三合、滿日。忌月建、月破、平日、收日、閉日、劫煞、災煞、月煞、月刑、月厭、大時、天吏、四廢、五墓。

農村蓋房子的風水有什么講究嗎 自建房風水要注意些什么
凡是蓋房子的人,他們都會去找擇日師選個吉日蓋房子,就以為平安大吉,就大發財了??上麄儾幻靼椎氖绿嗔?,故此選的日子不是發財日子,蓋的房子不是發財房子,他們也全不知道。
還是先看下我寫的>一書前言的一段話吧;
不管陰宅與陽宅,吉兇關健在立向,立向的依據在于宅地環境,有些擇日師不依據宅地環境立向,只憑主人命理選吉日,那就容易讓宅地犯上砂煞或黃泉,這就變成名付其實的兇宅。本人在茂名實地勘察了很多墳墓和村莊的房屋,很多就出現了這個問題。由于地理環境是科學的客觀存在,而吉日只是適合主人的坐向選利,起到的是助推器作用,脫離客觀的推理得出的結果,只能是不現實的和可悲的。因此一個擇日師,不懂地理,不實地勘察就擇日,是不稱職的。這也是人們普遍犯的致命錯誤!
所以建設陽宅第一步就是要依據地理環境,通過硝砂納水選局立向,第二步是根據門丶主丶灶丶灶口丶主人命宮五方面,同時考慮通風采光以及避免門煞丶角煞丶梁煞丶穿堂煞丶味煞等等來設計房屋結構,第三步才能根據局向與主人與家人命宮進行選吉日。
看了這段話你可能有一點點明白吧。
為什么大家只會選吉日而不重視房子的立向和結構呢?
首先只要房主不懂,其次是蓋房時有什么不吉利日子,事情會馬上發生,而房子立向和結構不妥,短要三年丶五年,長要十年八年才發生事情,故此讓人們感覺不到勿視了。
為什么普遍擇日不是吉日呢?
因為蓋房要根據房向和房主及家人命理來擇日的,如果房向不是當年大利山向能發財嗎?一年就是幾個上等吉日,不知是年頭年底,一去擇日就能在三丶四個月內選出吉日給你嗎?這么短時間有適合你和家人的吉日嗎?實話告訴你吧,你們所選的吉日實際是一個不傷不損的平凡日子,怎能發財?
為什么蓋的房子不是發財房子呢?
1 或許你沒有依據地理立向而犯砂煞或黃泉,怎能發財?請閱我寫的《二十四山水口與立向》丶《九星水法》兩本書就明白。
2 你沒有按八宅吉祥結構蓋房,蓋出六煞宅丶禍害宅丶五鬼宅丶絕命宅,而不是延年宅丶生氣宅丶天醫宅。請閱我寫的《八宅風水》一書就明白。
由此可見,蓋房子是人生一件最大的事,要提前幾年做計劃才最合適。
蓋房子的步驟;
一 宅地選擇與立向。
1 看地形地勢,周圍山清水秀,后有高靠,前有秀水,環境整潔優美,通過硝砂鈉水,沒有明顯的形煞。
2 樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
3看河流和道路,如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉,如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房,是反弓水不吉,道路或河流筆直地沖來是為箭煞,不吉
4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等,陽宅應該遠離這類建筑物。
5、看建筑物或山體,后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉,后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉,前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉,前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉,右邊的建筑物比左邊的高,特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
6. 參照送福緣風水之>選得吉地與立好吉向。這點最重要,蓋好房子房向以后是沒法改向的,神仙都無法化解!
二 根據宅地立向從萬年山向通利之年選合適主家人上等吉日。依宅向在近幾年內選出適合自己的上等吉日行墻,其它次之。(如果從前蓋的日子不好,可以化解。把墻角磚和中間龍口磚挖出來,依房向重新選吉日,用紅布或紅......>>

農村建房怎樣看風水,應該注意哪些事項? 風水是們選擇住房的重要性,農村陽宅風水與城市住宅風水一樣,在選擇房屋住宅以及進行室內布局設計時都要先了解風水布局知識和農村陽宅風水禁忌,只有這樣才能使住宅建立在一個和諧平衡的地方,那么農村建房怎樣看風水,應該注意哪些事項?
1、農村住宅風水學房屋方位的選擇:選擇有財氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位,在風水學上這是住宅的上上位,這個方位祥和,利于人和?!?、下地基日期的選擇:下地基的日期一般要選擇風和日麗,且不要在月首或者月尾,有雞頭鳳尾之意。日期最好是晴天,不要下雨。天晴可以人和,下雨會帶走財運。3、房門方位的選擇:不要對著走廊,不利居家,有穿心煞之局,有損人丁。窗戶不宜開在走廊外,免的家庭財運外泄。門與門不要相沖。農村住宅風水比較注重方位與大門和窗戶的的方位,需要開在見光的方位。4、農村住宅風水學房屋選址很重要,倘若位置好一生富貴,如果不好,一生難走好運。農村住宅風水學中選址需要注意的事項如下:1、農村里的住宅最好不要比周圍的建筑高,要不然會錢財不保的,從現實來說,這樣的住宅也有好多危險的,如遭火災,風災,空襲等都首當其沖,也沒有遮檔陽光的條件,陽盛陰衰,陰陽不調等都會影響家人的健康。2、農村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病,對人不利。
以上關于風水相關事項就介紹到這,因此在設計農村房屋時一定要考慮到這些農村陽宅風水禁忌,這樣才能擁有一個舒適的生活環境!有人認為風水是一種封建迷信,其實風水是一門環境學,也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。

農村建房風水要注意哪些? 5分 農村自建房風水禁忌
俗話說,一拼二命三風水。農村建房都講究“風水”。現介紹一些與建房有關的民間風水禁忌。
1. 平房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤,而且居住的人還易患各種疾病,對身體健康不利。
2. 平房住宅不可建于丁字路的交叉路處,也就是住宅前面不可有直沖而來的港或陸,否則易遭禍害,如風災、火災易光顧這樣的住宅,也有可能死機因眼花或酒駕開著車從對面的路直沖住房,以至致房倒人亡。
3. 住宅不宜建在死胡同的轉角部位,這樣的建筑易招天災人禍。
4. 正對大門不宜有樹。因為大樹在門前不但阻撓陽氣進入屋內,也會使屋內陰氣出不去;從實際生活來說也是家人出入不便。如下雨打雷也會有招雷擊的危險,秋天樹葉易落入室內而無法保持清潔。
5. 門前不宜有枯樹,即便不是大樹,在民俗風水上也被認為是損及老人的,最好連根拔掉;宅院入口不能正對著主建筑物的大門,室內樓梯不能正對大門,按民間風水學的說法,這樣的房子不利于聚財。
6. 住宅的西北方有大樹屬于大吉,可保護此住戶里的人,若不知這一點把大樹砍掉可能會對居者不利、
7. 在村里的住宅最好不要比周圍的建筑高。從現實來說,這樣的住宅也有較多危險,如火災、風災、空襲等都首當其沖,也沒有高的建筑物來遮擋部分陽光,陽盛陰衰、陰陽不調等都會影響家人身體健康。
8. 家里有孕婦時不宜建屋修房,即使小小的修造(如修雞窩、建豬圈)也要避免,他的最直接的影響就是會導致孕婦流產。
9. 住宅基地,前低而后高是大吉,反之前高而后低是不吉,民間風水家認為這樣易導致鄰居不和。
10.住宅基地或房屋的形狀不宜前寬后窄,呈倒梯形,既俗話說的“畚箕口”形。民間風水家認為,這樣的基地不吉,不利于居者旺財旺丁。
11.住宅基地或房屋呈三角形者,前尖后寬叫做“田筆”,民間風水家認為,住這樣的房屋會人財兩損。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。住宅前面有半圓形池塘或溪水,圓形朝前、直面在后的,有助于居住者發財。住宅基地或屋形呈前圓后方,有助于居住著富貴。住宅南方有空地是大吉,可安心的居住。住宅院子里不可有大樹或枯樹,否則不吉。住宅庭院不宜鋪設大量的感石板,否則不利于家庭興旺。
12.將溪水引入家中不吉。住宅基地或庭院不可有井和水坑(水坑在前,井在后)與庭院正對,否則不吉。

農村做房子的風水要注意什么,有什么忌諱嗎? 風水學是們中國的傳統文化,多運用于房屋風水,現在很多人對于房屋風水也是格外的關心,特別是在農村地區,人們認為住宅的風水會很大程度上影響一家人的健康、運勢等,所以通常在建造房屋之前都會請風水相師來看看風水,選址、朝向都是很有講究的。一般都要注意什么呢?這邊給講解下。
農村房屋風水禁忌:一、農村房屋不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病,對人不利。
二、農村房屋不可健在丁字路口,既路的交叉點上,也就是房屋大門前不可有直沖而來的巷和路。這樣會招致禍害降臨,后患無窮。
三、農村房屋不要建在死胡同的最低的部位,這樣的建筑會招來天災和人禍的,還會招來官非及破財和殘疾等。
四、農村房屋的四方有大馬路者大吉,但不包括面朝四方的住宅,其益處有兩個:1.可保家庭的私秘性;2.可以有效利用注宅的內部空間。
五、房屋正大門不可有大樹,不但阻隔了陽氣進入,而且還是得屋內的陰氣過重,無法發散到室外,而且落葉也常是得庭院無法保持清潔,還有遭受雷電的危險。六、門前不可留有枯樹,應當連根拔除,應為是是損及老人的,還有可能影響財運。
七、房屋的西北方有大樹屬于大吉,此位有大樹可保護此住戶的人,會帶來全家幸福的,若不知這一點把大樹砍掉,可能會伙計子孫,朋友們不可不注意
八、在村里的住宅最好不要比周圍的建筑高,要不然會錢財不保的,從現實來說,這樣的住宅也有好多危險的,如遭火災,風災,空襲等都首當其沖,也沒有遮檔陽光的條件,陽盛陰衰,陰陽不調等都會影響家人的健康。
九、子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子里,長子除外。如建在父母的院內這樣兩家會一起衰落的。
十、家里有孕婦時絕對不可建屋修房,就是小小的修造也要避免,就算換磁磚也不行,這是大忌,它的最直接的影響就是孕婦的流產,
十一、住宅基地,前低而后高是大吉,反之前高而后低則是不吉。
十二、住宅基地西北方欠缺不足,雖不損貴氣,但有缺少兒子的可能,在健康上對父親有害,易患呼吸道系統的疾病。
十三、住宅基地東南方有缺,對生兒育女不利,但不損貴氣。
還有很多人對于風水學嗤之以鼻,認為這是迷信、愚昧、落后的表現,但是風水學本就非常玄乎,它的存在也確實是對于們的生活有一定的影響,一些東西還無法用科學,但其存在就是有著一定的合理性。在家居設計中融入風水,可以讓空間設計更合理,裝修更科學,顏色運用更到位。

農村風水房屋圍墻講究有哪些 住過農村的朋友肯定或多或少聽到老人家說起,也知道一些忌諱的事情。那么農村大門風水禁忌哪些呢?農村大門風水又有什么講究呢?希望下面可以幫到您!農村大門風水分析1.農村院子大門周圍最好有比房屋高的建筑,容易保護錢財、遮檔陽光;農村院子大門也不可對著廚房,以免財物外漏;住宅的整 *** 置前低后高最是吉利,反之則不利于家庭發展。2.門乃屋外進入屋內的重要裝置,若是沒有它又怎么可能稱得上回家。大門的設計在一定程度要適中,不可太高猶如與世隔絕,不可過低顯得小氣招人口舌。3.夜晚行走的人總是害怕孤獨,一盞明亮的燈會給他們帶去慰藉。因此要時常保持大門的光亮,可以在大門口上加裝一盞燈,既又裝飾的作用,也可招財就如“財神不入暗門”是一個道理。4.農村院子大門最注重的是什么呢?門。用戶可以根據自己的需要選擇適合材料、功能、款式的門,不過門的設立要考慮到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是兇位可就要想辦法折中了。5.都說大樹底下好乘涼,可在院子大門種植大樹在風水上可是不利的哦。大樹阻擾陽氣進入屋內,同時也使屋內陰氣出不來,就連下雨打雷也容易招雷電,這太過于危險。秋季落葉猶如秋風少落葉,太過于凄涼。6.大門必須“納氣”,故此周圍污穢之氣難以使家庭興旺發達,門口一定要注意環境衛生。這樣既可以美化家居周圍環境,對于整個家庭的發展也是十分有利的。7.農村在修建房屋時都會請一些風水師傅看看房屋的朝向與地基選址,因此大多數都為陽宅。陽宅多地基方正,若是房屋太高、太闊、東大西小,對于主人而言財物人口有損失、傷害。農村大門風水禁忌大全1、農村住宅院子大門外面不可有高壓塔〖(主傷眼睛及高血壓)。2、農村住宅院子大門外面不可有屋色沖射(主口舌破財、高血壓、血光)。3、農村住宅院子大門外面右方不可過高於正前方。4、農村住宅院子大門外面前方不可沖墻角(主血光之災)。5、農村住宅院子大門外面不可沖大古樹(陰氣過盛)。6、農村住宅院子大門外面不可正對廁所。7、農村住宅院子大門外面不可正對他人廚房之排油煙機風口。8、農村住宅院子大門外面不可正對亂石及糞坑。9、農村住宅院子大門外面不可正對他人或自己之化糞池。10、農村住宅院子大門外面不可有路沖。11、農村住宅院子大門外面不可面向路反弓形。12、農村住宅院子大門外面不可面向反弓水溝或河流及圍墻。13、農村住宅院子大門外面右方不可有大樹。14、農村住宅院子大門外面不可正沖他人墻角。15、農村住宅院子大門外面不可正沖他人屋柱。16、農村住宅院子大門外面不可沖他人之樓梯口。17、農村住宅院子大門外面不可沖他人抽水馬達或震動機器。18、農村住宅院子大門外面右方不可有工廠馬達或震動機器。19、農村住宅院子大門外面不可斜沖他人巷道或防火巷。20、農村住宅院子大門外右邊不可增建車庫或寮房。21、農村住宅院子內大門不可種植有刺的花或仙人掌。22、農村住宅院子大門內不可堆爛鐵、鐵鋼及破碎家具、廢木料等。農村大門風水注意五大事項1、大門漏財在農村中如果一個房屋的大門處能夠看到正對面房屋的窗戶,會形成漏財格局,最好的化解這個大門風水禁忌的方法就是利用高大的綠色植物且盡量高過大門。2、禁對著廟宇廟宇雖然在某種程度上屬于一種好風水的地方,但是卻始終給予我們一種陰森的感覺,當然在大門風水學中正對廟宇也會給自己家人帶來不利的影響。3、門不宜多開門不宜多開,多開則散宅氣,路不宜有多叉路,多歧則宅弱。4、開門方向房屋的大門開門方向在大門風水中相當的重要,開分方向會受到地理環境的因素影響,如果房子的正前方有江河湖泊的話,開門......>>

農村蓋房有什么講究 農村蓋房子,一要地基盡量高點,二,農村講究單數,三,五,七間,四,中間房子尺寸要大一點!

農村自建房要注意哪些? 農村自建房施工要注意的幾個方面:
(一)施工前的準備工作
1、選擇施工隊伍
工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察,選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍,最好是有資質的建筑公司。
2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編:安徽省社會主義新農村住房圖集),施工圖紙是建設工程的重要依據,直接決定工程結構安全及使用功能是否合理,并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙,因此,施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集,對于選用圖集的,其基礎應請專業人員進行復核,以確保結構安全。
3、選址
建房前,應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉,造成房屋開裂,甚至倒塌。
4、簽訂合同
在選擇好施工隊伍后,雙方應簽訂正式合同,將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求,工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。
(二)施工過程中的重要控制點
1、地基基礎
(1)地基必須挖至老土層,土質應均勻一致,并且進入老土層深度不應小于20cm。
(2)基礎埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應小于當地凍土層厚度,且不小于50cm,必要時,應有設計?;?坑)回填土應分層夯實。
(3)基礎控至持力層后,應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層,若有,應清除并挖至老土。
(4)基礎持力層符合要求后,應立即施工基礎,避免雨水浸泡和曝曬,如發生浸泡,要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢后,應立即進行回填避免受水浸泡,擾動地基。
2、毛石基礎
(1)毛石基礎砌筑:毛石基礎應分層坐漿砌筑,(第一層毛石與土之間也立如此),并將大面向下,上下應相互錯開,若基礎成階梯形,應先從最低處砌起;
(2)毛石之間應留空隙,用砌筑砂漿搞實,不應采用干鋪一層毛石,再鋪一層砂漿,然后用水沖灌縫的施工方法,以免水泥被水沖流失。
(3)毛石砌體、應采用石質較好的石頭,不能使用風化石。
3、磚砌體工程
(1)選用的磚強度必須滿足要求,盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。
(2)承重墻應為240毫米實心磚墻(一磚墻),空斗墻不得作為承重墻體。
(3)為保證砌體質量,嚴禁干磚上墻,應采用統一的組砌方法,磚砌體水平灰縫飽滿度不應小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿,灰縫厚度控制在8-12mm。
(4)在磚砌體轉角處或交叉處,砌體應同時施工,不能同時施工(砌筑)時,應留置斜槎(踏步槎),嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外),使縱橫墻之間無可靠連接,以至造成墻體開裂,甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的墻體轉角處或交叉處,沿墻高度每500毫米設置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結筋,拉結筋長度應深入兩邊墻體不小于1米。
(6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽, 或墻身上隨意打洞。
(7)砌體砂漿應按規定配比施工,采用機械攪拌,使用過程中不能隨意加水,必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前),不超過2個小時,嚴禁渣子灰代替石灰膏,嚴禁石粉代替砂子。
(8)門窗過梁厚度必須滿足要求,過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米,且過梁底部應坐漿,如采用鋼筋磚過梁,底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm,兩端伸入墻內不小于240毫米,兩端鋼筋必須彎鉤,鋼筋不少于3根,水泥砂漿強度等級不小于M5。
(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻,(如兩端設有構造柱,......>>

請問農村建房風水都有什么講究 農村建房風水遵循的原則 1、房子要方正,恐缺角。形狀方整運穩平 2周邊環境好。購買房子要看左右手,左右有樓是護持;要觀山,后靠明山,坐實朝空小康格 3、陽氣要足夠,陰陽要調和,光線充沛添吉祥 4、房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。 5、房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶,前后門相對沖,前后窗戶相對,陽臺與窗戶對沖,這些都是風水大忌6、大小要適中。 7、樓層要適合。每一層樓,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,運的五行生樓層的五行、助樓層五行,以吉論;克樓層五行、泄樓層五行,以兇論;但樓層的五行克運的五行,以中等論。這些農村建房風水知識,希望對你有幫助

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