房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對(duì)應(yīng)不同政策和條件。

房屋拆遷補(bǔ)償是指當(dāng)政府依法需要拆除房屋時(shí)，對(duì)房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。主要形式包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等，不同形式對(duì)應(yīng)不同的政策和條件。貨幣補(bǔ)償是最基本的一種補(bǔ)償形式，依據(jù)房屋的市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。安置房則是將被拆除房屋的居民安置到新房中，通常由政府或開發(fā)商建設(shè)或購買，具體安置政策根據(jù)地區(qū)和資金情況有所差別。股權(quán)補(bǔ)償則是指將建設(shè)項(xiàng)目的收益分配給被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，其主要適用于土地資源較為緊缺的城市。在實(shí)際操作中，不同補(bǔ)償形式涉及到的具體政策和條件各不相同，需要在當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的指導(dǎo)下，依據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。

在房屋拆遷中，拆遷方是否可以強(qiáng)制實(shí)行某種補(bǔ)償方式？不可以。在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)中，都明確規(guī)定了對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人的合法權(quán)益要求給予保護(hù)，并規(guī)定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。拆遷成果應(yīng)當(dāng)充分保障被拆遷者的基本生活，依法進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償形式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)通過公開程序確定，被拆遷者有權(quán)選擇適用的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償是一項(xiàng)涉及到國家政策和個(gè)人利益的重要問題，需要依據(jù)具體情況和政策法規(guī)進(jìn)行綜合考慮和協(xié)商處理。建議當(dāng)事人在進(jìn)行選擇時(shí)，詳細(xì)了解各種補(bǔ)償形式的政策標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際效果等方面的情況，并在咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師的協(xié)助下進(jìn)行決策。

【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征神型殲收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷補(bǔ)償形式有以下三種：
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。
另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。
不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。
算算你家能拿多少錢(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷房屋的補(bǔ)償方式如下：
1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
（1）市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)；
（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布；
（3）重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換；
（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
房屋征收與補(bǔ)償主要原則具體如下：
1、合法產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬、面積和用途以房屋權(quán)屬證書記載的內(nèi)容確定。房屋登記未記載用途的，根據(jù)房屋登記所依據(jù)的用地、建房審批部門批準(zhǔn)的用途確定。房屋僅取得土地使用權(quán)證的，其權(quán)屬和用途按土地權(quán)證記載的內(nèi)容確定；
2、對(duì)未依法登記取得房屋權(quán)屬證書的未經(jīng)登記房屋，其權(quán)屬、面積和用途，以入戶調(diào)查結(jié)果并結(jié)合相關(guān)歷史資料確定。未經(jīng)登記房屋的調(diào)查和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照市、區(qū)未登記房屋認(rèn)定相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)登記房屋的建筑面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)；
3、房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋補(bǔ)償包括其合法房屋及視同合法房屋（以下簡稱：合法房屋）價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?br>4、涉及多人共有的住宅中堂、廳堂等用房，各共有人在拆遷范圍內(nèi)另有房屋的，該共有房屋應(yīng)按份額計(jì)入共有人各自房屋一并安置。未經(jīng)登記建筑的房屋所有權(quán)人在征收范圍內(nèi)另有合法產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)計(jì)入其合法產(chǎn)權(quán)房屋一并計(jì)算。
5、房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施單位對(duì)房屋權(quán)屬、面積、用途、租賃等涉及補(bǔ)償情況的入戶調(diào)查，向?qū)嵤﹩挝惶峁┎粍?dòng)產(chǎn)登記權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照等與房屋調(diào)查相關(guān)的材料。拒不配合實(shí)施單位入戶調(diào)查或未能及時(shí)提供相應(yīng)材料的，相應(yīng)不利后果由房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)。
綜上所述，房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋補(bǔ)償包括其合法房屋及視同合法房屋（以下簡稱：合法房屋）價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?br>【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價(jià)，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。房子價(jià)格評(píng)定根據(jù)：
(1)市場評(píng)估價(jià)：就是指被拆遷房子的房產(chǎn)市場價(jià)錢，是由符合要求的技術(shù)專業(yè)估價(jià)組織，依據(jù)估價(jià)目地，遵照估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，依照估價(jià)程序流程，采用適合的估價(jià)方式，并在綜合性剖析影響房產(chǎn)價(jià)格要素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)在估價(jià)時(shí)段的客觀合理價(jià)錢或使用價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動(dòng)。
(2)商住樓買賣平均價(jià)：就是指同地域同種類普通住房商住樓買賣均價(jià)，由有關(guān)部門一個(gè)季度按時(shí)歸納測量并發(fā)布。
(3)重設(shè)價(jià)：就是指由估價(jià)組織選用估價(jià)時(shí)段的建筑裝飾材料和建筑工程技術(shù)，按估價(jià)時(shí)段的總需求，判斷出再次修建與估價(jià)另一半具備同樣作用效應(yīng)的全新升級(jí)情況的房屋建筑正常價(jià)錢。
所述三種價(jià)錢全是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定根據(jù)，但主要用途各不相同，在不同情況下各自可用。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也稱為房屋置換，依據(jù)評(píng)價(jià)方法不同，有兩種置換方法。使用價(jià)值規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的是按照法定條件，根據(jù)對(duì)被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證明使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，以后再用在建房屋產(chǎn)權(quán)證明給予使用價(jià)值的等價(jià)置換。總面積規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的要以房子總建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置總面積內(nèi)不清算價(jià)差的外地產(chǎn)權(quán)房子置換。
產(chǎn)權(quán)置換分成兩種方式：
(1)外地安置。外地安置就是指因?yàn)榉康禺a(chǎn)商新項(xiàng)目不涉及到住房或因?yàn)樵摰乜旖ㄖ莘e率緣故，不可以進(jìn)行回遷安置，只有選擇在別的地快上在建拆遷安置房，再根據(jù)產(chǎn)權(quán)的調(diào)整盡可能以等價(jià)使用價(jià)值保證產(chǎn)權(quán)置換。
(2)回遷安置。回遷安置就是指房地產(chǎn)商拆遷復(fù)建新項(xiàng)目可以進(jìn)行回遷安置，根據(jù)產(chǎn)權(quán)置換占比進(jìn)行回遷安置。
房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)
根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，市、縣級(jí)人民政府理應(yīng)出示用以產(chǎn)權(quán)置換的房子，并與被征收人計(jì)算、付清被房屋征收使用價(jià)值與用以產(chǎn)權(quán)置換房子使用價(jià)值的價(jià)差。
因老城區(qū)改造征收本人住房，被征收人選擇在改造地區(qū)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的，做出房屋征收決策的市、縣級(jí)人民政府理應(yīng)出示改造地區(qū)或是就近地區(qū)的房子。