1、初始登記：交房后購房者應(yīng)在多個(gè)月之內(nèi)就把房屋產(chǎn)權(quán)資料送到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記，三個(gè)月過后可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易消息進(jìn)行驗(yàn)證登記情況。
2、填寫《房間權(quán)登記申請(qǐng)表》：初始登記完成后，要到相關(guān)部門填寫《房間權(quán)登記申請(qǐng)表》。大概情況下有，開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領(lǐng)取表格并填寫。
3、拿測(cè)繪地圖(表)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，相關(guān)部門需要確定房屋的基礎(chǔ)信息，而測(cè)繪表是顯示房間面積的重要標(biāo)注，所有購房者者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計(jì)量站拿取，或者可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)于房間進(jìn)行測(cè)量。
4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要用到很多證件，比如購房合同、很大房產(chǎn)證復(fù)印件等，這些都要準(zhǔn)備最好，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋最好章，這樣比較方便辦理。
5、交公共維護(hù)金、契稅等費(fèi)用：公共維護(hù)基金有的是由租房所在的小區(qū)代收的，也有的是銀行代收，但不管是誰收取，都要保存最好繳費(fèi)的憑證。因?yàn)檫@是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要資料，如遺失直接會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限。
6、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)資料含了房屋采購合同、繳稅憑證或減稅憑證、房間登記表、測(cè)繪表、房間平面圖、買房者身份證明、提前還貸證明、公用維護(hù)基金收據(jù)等等。
7、規(guī)范時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房間產(chǎn)權(quán)證：辦理房權(quán)證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)要核對(duì)最好房屋信息，比如房間的面積、位置等，其次還應(yīng)繳費(fèi)工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
4、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

1、購買了房子后，這時(shí)要到開發(fā)商那邊進(jìn)行登記，那么會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，帶上相關(guān)資料，到當(dāng)時(shí)房管局填寫申請(qǐng)表，同時(shí)向工作人員提出申請(qǐng)。

2、提交了這個(gè)申請(qǐng)后，買房的人就要到一些窗口，繳納相關(guān)一些費(fèi)用同時(shí)還要拿回執(zhí)單，接下來就要窗口那邊進(jìn)行辦理一下測(cè)繪圖，這時(shí)再到窗口那邊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的提交。

3、材料都上交好后，這時(shí)房管局的工作人員就會(huì)在定好的時(shí)間內(nèi)對(duì)這些進(jìn)行審核，如果上交材料屬實(shí)的話，而且也沒有相關(guān)一些遺漏放，就是會(huì)給通過，這時(shí)工作人員就會(huì)通知申請(qǐng)人到這邊來領(lǐng)取房閏證，需要繳納一些登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

4、如果這個(gè)房產(chǎn)是辦理了貸款的話，這時(shí)還要再到銀行一下，要去辦理一下相關(guān)的抵押手續(xù)。那么以后每個(gè)月就要按照這個(gè)規(guī)定來繳納月供就行了。

1、初始登記：
購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。
2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》：
購房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖(表)：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測(cè)繪圖(表)呢?購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注查查吧，購房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用：
公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間。
6、提交申請(qǐng)材料：
材料主要包括：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。備齊以上申請(qǐng)材料后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。
7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：
購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
不動(dòng)產(chǎn)證貸款怎么辦理?
1、首先，我們要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時(shí)候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對(duì)于新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)以及竣工驗(yàn)收備案表。
2、其次，我們就需要等待有資質(zhì)的測(cè)繪單位來給我們重新測(cè)繪房產(chǎn)面積，因?yàn)槔吓f房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進(jìn)行房產(chǎn)的竣工測(cè)繪。
3、再次，等測(cè)繪人員采集數(shù)據(jù)以后會(huì)根據(jù)數(shù)據(jù)測(cè)算當(dāng)前的實(shí)際房產(chǎn)面積，然后出具不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測(cè)繪費(fèi)領(lǐng)取報(bào)告，然后上交不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)入庫。
在數(shù)據(jù)入庫以后就可以根據(jù)當(dāng)前的面積來給辦理人辦不動(dòng)產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會(huì)有審核，和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對(duì)比，確保沒有超規(guī)劃等情況才可以辦理。