2021年房產稅征收標準
1、房產稅征收范圍是房產稅課稅范圍，指的是開征房產稅的地區，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府來規定。
2、房產稅征收標準有從價或從租兩種情況，從價計征的，其計稅依據是房產原值一次減去10%-30%后的余值，從租計征的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府決定。
3、房產稅采用比例，按照房產余值計征的，年是1.2%;按房產租金收入計征的，年是12%。
4、根據中華人民共和國房產稅暫行條例第七條明確規定，房產稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，所以各城市的征稅時間并不相同。

過去20多年，我國房地產高速發展，房價也是節節攀升，很多人依靠炒房賺了大錢。房地產交易一直以來都是很多人都關心的事情，影響房產交易最關鍵的一項就是稅收問題，今天我們就帶大家了解一下，房產稅2021年開征標準，房產稅2021年9月1日房產新規相關內容。
房產稅2021年開征標準
1、房產稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內的房產稅征收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作為房產稅開征試點有起征房產稅。根據去年房產稅起征情況，以下介紹上海重慶房產稅2021年開征標準;
2、上海房產稅2021年開征標準：
(1)、上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;
因而，上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率;
3、重慶房產稅2021年開征標準：
(1)、重慶房產稅2021年開征標準從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產稅2021年開征標準從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅;
(3)、重慶房產稅2021年開征標準個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產稅2021年9月1日房產新規
房產稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始征收;房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅已過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
但業內人士解讀稱，從全國實際執行情況來看，基本上沒有按3%征收契稅，不少城市出臺了契稅減免政策，契稅也只有1%-3%。
當前，房產稅的適用稅率暫按0.6%。
上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
因而，上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
房產稅2021年開征標準，房產稅2021年9月1日房產新規全部內容，就帶您了解到這里了。

自從新契稅法的公布以來，人們最擔心的問題就是契稅上調，而房地產中介也利用人們的擔憂心理，宣傳稱從2021年9月1日起首套房契稅3%二套房5%，使得大家信以為真，產生恐慌心理，那么2021年9月1日起契稅首套3%二套5%是真的嗎？三套房房產契稅2021年新規定有哪些？下面就來一起看看吧。
2021年9月1日起契稅首套3%二套5%
9月1日起契稅首套3%二套5%這個說法不準確，《新契稅法》第三條內容規定，“契稅稅率為百分之三至百分之五”，我國契稅稅率20年來一直就是3%-5%，因為在實際操作中，執行的是有關部門的優惠政策，所以這次新契稅法的稅率和之前規定的契稅稅率是一樣的，而我們繳納的契稅是1.5%是因為政府部門的優惠政策，所以才征收1.5%，并不是說原本的法律規定上就是1.5%，大家千萬不要被誤導了。
當下的房產契稅稅率在優惠后為1%到3%：首套房90_以下的按1%的稅率征收，90_以上的按1.5%；二套房90_以下的按1%，90_以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。
新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。
2021年契稅減征條件
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
2021年契稅免征條件
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；
（4）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
三套房房產契稅2021年新規定
此次《契稅法》的頒布并非直接提高契稅稅率，具體的稅率是由各省、自治區、直轄市以《契稅法》為依據，結合各地的實際情況，針對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移情況，執行差異化稅率征收。
與此同時，國家同樣會保護剛需置業群體的合理置業需求，對剛需購房者繼續實施契稅減免，不會直接增加契稅的征稅水平。
1、首次購普通住房征收契稅：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按2%繳納。
2、第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的
5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定;商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅;家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。
6、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收;
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