房產過戶需要的證件包括：房屋買賣合同、房屋所有權證或登記證明原件、雙方身份證明和戶口本復印件、結婚證等。

房產過戶是指將房產所有權從一方轉移給另一方的行為。在過戶時，需要準備一系列的證件和材料以確保過戶的合法性。具體的證件包括：1. 房屋買賣合同：房屋買賣合同是過戶的前提，其中應包含買方、賣方等基本信息，確立了房屋過戶的主體和方法，約定了交易條件和價格等。2. 房屋所有權證或登記證明原件：房屋所有權證是房產所有權的法律證明，所有權證上的信息應與房屋買賣合同一致。如果無法提供所有權證，則可以提供商品房買賣預告登記證明等相關文件。3. 雙方身份證明和戶口本復印件：雙方當事人須持有效身份證件到公證處辦理公證，如結婚證、身份證等，同時提供戶口本復印件等證明材料以確認其身份信息。4. 結婚證：如買方為夫妻雙方名下均有房屋的，需提交結婚證，以便公證處明確雙方的經濟關系和房屋分配情況。除此之外，還需在房產過戶前完成相關稅費和公證手續，如契稅、印花稅、房產證復印件等。過戶完成后，還應及時辦理房產稅收及水電燃氣等公用事業過戶手續。

過戶前需辦理哪些稅費和公證手續？過戶前需辦理契稅、印花稅、不動產權證、房產證復印件等稅費和公證手續。契稅和印花稅是過戶費用的主要組成部分，根據購房合同價款計算征收標準；不動產權證和房產證復印件是法律上關于房產所有權的唯一有效證明材料，需要公證處辦理，確保房產過戶獲得法律效力。

房產過戶是一項重要的法律行為，需要履行一系列公證、稅費和手續等程序，以確保房屋所有權的合法性。當事人在過戶前應認真準備并提供相關證件和材料，嚴格遵守法律法規，確保交易的順利完成。

【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的逗枝櫻不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產過戶需要的手續如下：
①如果要辦理房產證的過戶，那么首先得以書面的形式到本地的不動產登記機構去提出自己的過戶申請。
②在提出申請的過程當中，除了需要自己填寫相關的申請表格以外，還得遞交相關的材料，比如說要遞交個人的身份證明，房屋的產權證明等等。
③接下來工作人員會進行初步的審核，在審核之后，如果是符合要求的，那么就會做出最終的受理決定，然后會按照規定的程序給申請者辦理過戶的登記手續。
④若是不符合要求，那么工作人員也會告知具體的原因，比如說材料出現了問題，那就需要重新準備材料，然后再去申請。
⑤通常如果符合相關條件的話，當天都是可以辦理好過戶手續的，在辦理過戶之前，相關的人員需要先去稅務局繳納自己的稅費才行。

所謂的房子過戶就是將某一方名下的房產轉移給另一方，而在現實生活中，需要涉及到房子過戶的情況有很多。例如有買賣交易、房屋繼承、贈與過戶等。過戶手續是房子的過戶流程需要事先準備好的，很多人不清楚都需求那些手續，跑來跑去糟蹋很長時刻預備不全.買二手房的人越來越多，購房者會遇到過戶手續辦理的相關事宜。一般，在我們買到了房子后都會辦理房屋過戶手續，辦理二手房房產證件也是必不可少的，下面就我們一起來看看，房子過戶需要什么手續吧：
一、房產過戶準備資料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件;去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
房子過戶的手續小編就給大家介紹到這里了，需要辦理房子過戶的小伙伴們可要認真閱讀小編給提供的這篇文章哦，絕對有用的！小編還要在這里好心提醒一下廣大群眾，房子過戶在了解了房子過戶需要什么手續后，辦理房子過戶手續時一定要實現預備好所需資料，不要等到辦理過戶時發現資料沒預備好，會影響房子過戶的時間。