一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費(fèi):3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、交易費(fèi):3元/平方米

2、印花稅:房款的0.05%

3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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在購買二手房時(shí)，除了房價(jià)之外，還需要考慮到過戶手續(xù)費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)是指在二手房交易過程中，買賣雙方需要繳納的一定費(fèi)用，主要包括契稅、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等。本文將為大家介紹二手房過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)。

契稅

契稅是指在房屋買賣過程中，由買方向國家繳納的一種稅費(fèi)。契稅的稅率是按照房屋交易價(jià)格的比例來計(jì)算的，目前的稅率為1%至3%不等。具體的稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。在購買二手房時(shí)，買方需要向國家繳納契稅。

公證費(fèi)

公證費(fèi)是指在房屋交易過程中，由公證機(jī)關(guān)對(duì)交易雙方的身份、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)交易合同進(jìn)行公證的費(fèi)用。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋交易價(jià)格的比例來計(jì)算的，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.1%至0.5%不等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。

過戶費(fèi)

過戶費(fèi)是指在房屋交易過程中，由買賣雙方向房屋管理部門繳納的一種費(fèi)用。過戶費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋交易價(jià)格的比例來計(jì)算的，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5%至1%不等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。

注意事項(xiàng)

1.在購買二手房時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)交易雙方的身份信息，確保交易合法合規(guī)。

2.在簽訂交易合同之前，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明了，符合自己的意愿。

3.在繳納過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)合理合規(guī)。

4.在繳納過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)，要注意保留好相關(guān)的繳費(fèi)證明和收據(jù)，以備日后查詢和維權(quán)之用。

操作步驟

1.在購買二手房時(shí)，要先了解房屋所在地的契稅、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在簽訂交易合同之前，要仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明了，符合自己的意愿。

3.在交易完成后，買方需要向國家繳納契稅，同時(shí)還需要向公證機(jī)關(guān)繳納公證費(fèi)，向房屋管理部門繳納過戶費(fèi)。

4.在繳納過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)，要注意保留好相關(guān)的繳費(fèi)證明和收據(jù)，以備日后查詢和維權(quán)之用。

5.在交易完成后，買賣雙方需要到房屋管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)，完成房屋過戶。