一、不動產證和房產證的區別一、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。二、防輻射標簽：房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。三、內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容;房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。五、發證機關不一樣：房產證：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。六、版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。七、費用不同：房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。不動產證和房產證的不同不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存;不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。二、新的不動產權證和現在居民手握的房產證相比，有哪些主要區別和差異呢?首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其次，“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一后的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證并非一定要換“新證”。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。三、不辦房產證的原因現在，許多人買房后并沒有按照合同約定的積極地去辦理房子的房產證，甚至是在項目的開發商的催促之下也是無動于衷，本來取得房產證是你對這個房產擁有的標志，但是根據目前我國的實際的情況和高法的司法的解釋，業主只要是實際的入住，沒有人能夠影響到其對房產的和使用的。有關人士分析這種現象的原因時說到，是由于這兩年的契稅一直處于下跌的趨勢，再加上一些銀行將貸款購房者的房產證扣在手上，不肯交給業主，所以對于不急于轉手的購房人來說，并不著急辦房產證。他們普遍認為，辦理房產證在購房中不是重要的事情，購房合同已經簽了，錢已經交了，房子也已經住進去了，不辦理房產證難道還會讓他們搬出去嗎?由于契稅在辦理房產證之前交就可以，當然是越晚辦越可以晚交，不及時辦理房產證，趕上契稅下調還可少交契稅，更何況辦理程序繁雜，因此很多買房人干脆拖延不辦。

1、辦理用途不同：不動產權證是按照《中華人民共和國不動產權證管理條例》，由我國不動產登記機關發給的憑證，證明不動產權利人的權利，是不動產權利的憑證；而房產證是按照《中華人民共和國房地產管理法》，由我國公安部發給的憑證，證明房屋所有人的權利，是房屋所有權的憑證。
2、內容不同：不動產權證記載的是不動產的權利人、權利種類、權利期限及其他有關情況；而房產證的內容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。
3、形式不同：不動產權證是一張以A4紙張為基準的紙質憑證，房產證是一張以A5紙張為基準的紙質憑證。

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買房都是經過很長時間的挑選，確定購房后還需要了解關于房屋各種的證件信息，比如說房屋產權證，不動產登記證之類的，那么對于都是第一次接觸這些的購房者，房產證與不動產證有什么區別呢?接下來小編和大家一起聊聊這個話題!
房產證與不動產證有什么區別
房產證與不動產證的區別主要有三點：一、房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》;二、房產證是由中華人民共和國住房和城鄉建設部監制的，不動產權證書是中華人民共和國國土資源部監制;三、房產證編號為建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書多了證書和不動產權編號。
在國家政府明確規定了以后，就可以用著兩本證來保護當事的合法權利，避免不法分子鉆法律的漏洞，坑害人民百姓的辛苦錢財，也有利于解決事實糾紛，不動產權是表示你對房屋或者其所擁有的各項權利。而房產證是指經過買賣雙方的合法交易，取得對所購買房屋的各項權利的證件。
證書里面的填寫了關于房子的各項信息，這座房屋是誰的，和誰一起共有這套房屋，這套房屋的位置，這套房屋的登記時間和這套房屋所屬的性質，還包括對這座房屋的規劃以及用途和房屋目前的狀況和房屋所在土地的狀況。
編輯總結：看到這里小伙伴們是不是有種醍醐灌頂的感覺呢?屏幕前的您應該對房產證與不動產證的主要區別有了一定了解了吧!在購房的時候需要對一些資料多進行了解下!

房產證與不動產證區別有以下幾點：
1、名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書；
2、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一；
3、防輻射標簽區別，房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽；
4、內容不同，房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容；
5、發證機關不同，房產證發證機關是市房地產管理局或市人民政府；不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門；
6、版本不同，房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版；
7、費用不同，房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。