租房的物業費多數是由房客來交，但也可能是房東來交，具體要看雙方在合同中是怎樣約定的。倘若在租房合同中，有明確約定誰交物業費，則按約定執行，若合同無明確約定，建議在租房簽訂合同簽，仔細問清楚房東，以免日后發生糾紛。
承租人有哪些權利義務
承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：
1、在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。
2、優先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優先購買。
3、優先承租權，即租期屆滿時，出租人繼續出租房屋的，承租人在同等條件下有權優先承租。
4、按照合同規定使用承租房屋，支付租金。
5、承租人應當按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定，愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
6、承租的住宅房屋不得用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品;
7、不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;
8、提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理;非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在地的街、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續。
9、非經房屋產權人許可不得轉租;
10、租賃終止后返還所承租的房屋。

對于物業費是房東交還是租戶交這個問題，很多人都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費;要是合同中約定物業費由租客繳納的話，租客也需要去承擔物業費。
如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定的話，租房物業費怎么算呢?是由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認。那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。物業費有收費標準，具體數額你可以去租房小區的物業公司咨詢，物業費一般不會有大幅變化，具體金額要看小區的規定。
一般來說，若出租人將自己的房屋出租的，根據房屋的物業費來看，應該由實際承租的人進行繳納。而要是承租人不按照要求繳納物業費的話，則出租人可以在租房押金里面進行扣除，然后代替承租人繳納拖欠的物業費。