1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
3、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算。
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費：80.00元。
7、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
8、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
房子過戶需要多久
1、規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第2十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;抵押權、地役權登記，10個工作日;預告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。
2、公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

法律主觀：

一、房產過戶稅費怎么算1、繼承過戶主要費用：繼承權公證費。房地產的評估價的1％來收取，低不低于200元。2、贈與主要費用：個稅＋契稅＋公證費。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費1％。3、房屋買賣法主要費用：營業稅＋個稅＋契稅。在房產過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。二、房產過戶手續有哪些程序1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。6、由房地產管理部門核發過戶單。7、在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。三、房產過戶需要注意什么1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結婚證原件。3、過戶費以當地政府指導價格為準，房管部門登記費為住宅80元／套，非住宅550元／套。4、無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

法律客觀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

本文介紹房屋過戶費怎么算，買賣房屋之后需要進行繳納稅費，那么在繳納稅費的過程中你了解房子過戶費怎么算嗎?房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入.接下來，就讓小編為大家一一講解。
一、房子過戶費都包括哪些費用
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
9、交易中介費：成交價*1%
10、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊
二、房子過戶所涉及的法律條例
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1.當事人提供的材料是否合法、有效;
2.申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3.房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
4.受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
5.買賣的房地產是否已設定抵押權;
6.買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
7.買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
8.房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
當房子過戶時,我們的心情是忐忑的,因為我們將擁有屬于我們自己的住房,但小編也要提醒大家還是應該注意一下房子過戶要多少錢問題,我們要學會精打細算,才會避免不必要的損失。