法律分析：1、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶

法律依據：《實施住房限購有關事項操作細則》

第二條 本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件以及擬購房人簽字確認的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》

第三條 對本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑房產檔案管理部門出具的確認信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。其中，《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》原件，在辦理房產交易確認手續時一并提交。購房人家庭成員的身份證明復印件、戶籍證明、婚姻證明復印件等證明材料，房地產開發企業、房地產經紀機構須留存備查。

2022杭州買房政策如下：
1、杭州限購范圍：
（1）杭州限購區包括西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、余杭區、錢塘區、臨平區、富陽區；
（2）杭州不限購區包括臨安區（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；
2、杭州限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；
（2）落戶未滿5年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
3、杭州非限購區戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；
（2）落戶滿2年是在限購區社保連續繳納2年，限購1套新房；
4、外地戶籍需要在限購區連續繳納4年社保，才能在限購區買1套新房。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。