法律分析：1、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶

法律依據(jù)：《實施住房限購有關事項操作細則》

第二條 本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件以及擬購房人簽字確認的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》

第三條 對本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區(qū)非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。其中，《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區(qū)非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》原件，在辦理房產(chǎn)交易確認手續(xù)時一并提交。購房人家庭成員的身份證明復印件、戶籍證明、婚姻證明復印件等證明材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須留存?zhèn)洳椤?/p>

2022杭州買房政策如下：
1、杭州限購范圍：
（1）杭州限購區(qū)包括西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)；
（2）杭州不限購區(qū)包括臨安區(qū)（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；
2、杭州限購區(qū)戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；
（2）落戶未滿5年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；
3、杭州非限購區(qū)戶籍：
（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；
（2）落戶滿2年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；
4、外地戶籍需要在限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購區(qū)買1套新房。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。