房屋產權是指房產的所有者按國家法律規定所享有的權利，它包括對財產的占有權利、使用權利、收益權利和處分權利。它是一種絕對權，即所有權在行使時不需要他人的特定協助，而債權人則需要債務人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內任意處置產權而他人不得干涉;它存在唯一性，即產權所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內容相同的產權。

如果遇到房屋的使用年限到期了，那么是可以自動續期的，我們只需要交納一定的費用就可以了。如果購買的是住宅區，那么它的使用年限是70年，到時候續費也可以按照70年去續費。如果是購買的40年的產權，那么后期續費的時候就是40年。

購房的注意事項有哪些；
1、我們在購房的時候，首先要了解到我們購買房子的真實性，完整性要看清楚。房產證上面的人和跟我們過戶的人是不是同一個人，包括房產證上面有沒有共有權等一系列關系，防止在后期買回來的時候發生債務糾紛。
2、能買一手房盡量的就不要去買二手房，因為二手房你也不知道原房產人為什么要出售房子。如果為了躲債而出售了房子，后期很有可能會為自己的人生和財產安全帶來危險。
3、在購買房子的時候，對于合同的約定一定要清楚明了，就算是關系再好，涉及到合同方面的時候，一定要對于違約責任和違逾期責任等等事都要詳細的寫清楚，如果這些內容缺少，一定不要簽這個合同，防止后期出現糾紛。

房產證使用年限到期可以通過以下方式解決：
1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，政府會做出賠償；
2、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率；
3、土地所有權歸屬于國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權；
4、土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

房產證是房屋產權證明，房屋辦理產權登記后，可以領取房產證的，而房屋產權會有一定的年限，不同類型房屋產權年限不一樣，例如住宅產權是70年，那么房屋產權證到期后怎樣處理?我整理相關知識，希望對大家有幫助。一、房屋產權證到期后如何處理      房屋產權指的是土地使用權年限，如果住宅土地使用權到期后，一般是自動續期，按規定交納一定的土地費用。而其他類型房屋，摟其他法律規定處理。      《中華人民共和國民法典》      第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。      非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、二手房如何查詢剩余產權年限      1、查看賣房人原始購房合同      對于購房者來說，在查詢二手房產權年限時，可以查看原業主的購房合同，購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。      2、向住房和城鄉建設委員會查詢      在不能查看原始購房合同的情況下，購房者可以向住房和城鄉建設委員會查詢該房屋的剩余產權年限，開發商在領取銷售證后都會在網上公示，一般知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。      3、看國有土地使用證上的使用期限      除了以上兩種方法之外，還可以查看國有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看房產證上的年限就可以了，但實際上房產證上登記的日期就是辦證日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。購房者應該看國有土地使用權證書，在證書內有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。      通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋產權是指土地使用權期限，產權到期后，依據不同類型土地，處理方式不同。例如住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，其他類型土地依據其他法律規定處理。