在我們生活中，轉租這樣的情況是很常見的，不過轉租是屬于違法的，而且在轉租的時候，也是要簽訂一份轉租的合同，這樣才能夠保障雙方的權益受到傷害，如果把房屋轉租的話，自己就成為了二房東，接下來我們跟大家分享一下二房東房屋轉租合同？轉租違法嗎？一起來了解一下吧。
二房東房屋轉租合同
有些人覺得自己租的房子比較大，所以想要節省一些房屋，所以想把自己租的房子進行轉租，這樣的話，自己就成了二房東，當我們把房屋轉租出去，是必須要簽訂一份合同的。
1、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
2、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
3、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
4、本合同連一式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，自雙方簽字之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
5、出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
6、甲方將位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小區＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，計＿＿個月。
7、本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
8、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。乙方同意預交＿＿＿＿元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
9、房屋租賃期為＿＿＿＿＿＿＿＿，從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
10、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
轉租違法嗎
1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；
未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；
租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
上面的有關二房東房屋轉租合同，轉租違法嗎的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在生活中，難免會有一些原因，讓自己把房屋不得不轉租出去，所以自己就成為了二房東，這樣我們就要知道合同要怎么去寫，同時也要知道合同到底有沒有效果。

二房東獲得了出租人的同意的話，可以將房子進行出租。根據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。