1、房東要核實(shí)承租人。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

　　2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

　　3、物業(yè)雜費(fèi)的交付。衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。

　　4、房東多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

　　5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租合同中。

　　6、房東不要頻繁漲價(jià)。房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。

　　7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

有很多人選擇將自己閑置的房子出租出去，下面小編就帶大家一起來了解了解房東出租房子注意事項(xiàng)以及房東出租房屋簽合同注意事項(xiàng)。
出租房子注意事項(xiàng)
1、篩選房客：房子最好是租給有正當(dāng)職業(yè)以及修養(yǎng)好的租客。2、核實(shí)租客的身份：在將房子出租于租客的同時(shí)，對(duì)于租客的身份也進(jìn)行核實(shí)，避免遇到案犯租客。3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限最好以半年的期限為主，并且不要將自己太多的信息透入給不知底細(xì)的租客。
房東出租房屋簽合同注意事項(xiàng)
1、出租房屋合同中除了要明確好房屋的具體地址以為，屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的完好程度也需要確認(rèn)清楚，例如水電表的讀數(shù)等。
2、合同中關(guān)于租金的交付方式要明確清楚，例如水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)雜費(fèi)的交付方式。
3、租賃合同中房屋租賃期間的租賃變動(dòng)需要約定清楚，若是房屋產(chǎn)權(quán)在租賃期間有所變動(dòng)需提前告知租客。
4、租賃合同無論是一式兩份還是一式多份，其中的內(nèi)容都必須一致，并且最好不要留有空白，若有空白一定要以斜線的形式劃去，不能出現(xiàn)涂改現(xiàn)象。
5、在房屋租賃合同中，對(duì)于租金的支付時(shí)間、租賃時(shí)間以及期限都要明確清楚。
6、合同中必須體現(xiàn)出住房修繕責(zé)任人，通常都是有出租人來承擔(dān)，因?yàn)樗亲》慨a(chǎn)權(quán)人的委托人。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房東出租房子注意事項(xiàng)以及房東出租房屋簽合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

一、出租房在租賃注意事項(xiàng)
1、在簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，最好是能夠有當(dāng)?shù)嘏沙鏊l(fā)布的備案文件。
2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進(jìn)行賠償?shù)取?br>3、有關(guān)簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn)，最好是能根據(jù)法律規(guī)定來處理。
5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價(jià)、修復(fù)等事項(xiàng)。
二、出租房屋合同簽約時(shí)要注意事項(xiàng)
1、簽合同時(shí)雙方記得都帶好身份證及其復(fù)印件，房主還要帶上房產(chǎn)證。簽合同時(shí)一定要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，因?yàn)橐酝霈F(xiàn)過騙租的情況。記得合同里的每一條都要認(rèn)真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什么都不堪就簽名。
2、水電費(fèi)用的多少也要注意好。房屋內(nèi)的各種家用電器在入住前也要檢查好。
3、比較常見的，合同中應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號(hào)聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。
4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過來，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房內(nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。