1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

　　2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

　　3、物業雜費的交付。衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

　　4、房東多回訪承租者。房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什么異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

　　5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

　　6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

　　7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

有很多人選擇將自己閑置的房子出租出去，下面小編就帶大家一起來了解了解房東出租房子注意事項以及房東出租房屋簽合同注意事項。
出租房子注意事項
1、篩選房客：房子最好是租給有正當職業以及修養好的租客。2、核實租客的身份：在將房子出租于租客的同時，對于租客的身份也進行核實，避免遇到案犯租客。3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限最好以半年的期限為主，并且不要將自己太多的信息透入給不知底細的租客。
房東出租房屋簽合同注意事項
1、出租房屋合同中除了要明確好房屋的具體地址以為，屋內各項設施設備的完好程度也需要確認清楚，例如水電表的讀數等。
2、合同中關于租金的交付方式要明確清楚，例如水電費、衛生費、取暖費等各項雜費的交付方式。
3、租賃合同中房屋租賃期間的租賃變動需要約定清楚，若是房屋產權在租賃期間有所變動需提前告知租客。
4、租賃合同無論是一式兩份還是一式多份，其中的內容都必須一致，并且最好不要留有空白，若有空白一定要以斜線的形式劃去，不能出現涂改現象。
5、在房屋租賃合同中，對于租金的支付時間、租賃時間以及期限都要明確清楚。
6、合同中必須體現出住房修繕責任人，通常都是有出租人來承擔，因為他是住房產權人的委托人。
文章總結：以上就是關于房東出租房子注意事項以及房東出租房屋簽合同注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

一、出租房在租賃注意事項
1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好是能夠有當地派出所發布的備案文件。
2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進行賠償等。
3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點，最好是能根據法律規定來處理。
5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。
二、出租房屋合同簽約時要注意事項
1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件，房主還要帶上房產證。簽合同時一定要確認房主的真實身份，因為以往出現過騙租的情況。記得合同里的每一條都要認真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什么都不堪就簽名。
2、水電費用的多少也要注意好。房屋內的各種家用電器在入住前也要檢查好。
3、比較常見的，合同中應當寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號聯系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個比較穩定的時間，所以在合同中約定一個期限是很有必要的。期限內出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規定的話需要賠償違約金。
4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時將房東手里的鑰匙索要過來，租房時要注意，不可將貴重物品放在房內。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。