根據樓房的基本情況、公共秩序的維護以及的服務的周到性等因素，2022物業費收取標準是：
1、一級收費標準是1.00元/月每平方米；
2、二級收費標準是0.75元/月每平方米；
3、三級收費標準是0.50元/月每平方米；
4、四級收費標準是0.35元/月每平方米。
物業管理費用包括哪些項目
根據相關法律法規的規定，物業管理費包括以下費用：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括：基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。
2、公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：公共建筑內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費等。
3、綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4、清潔衛生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其他費用。
5、保安費。包括：保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。
6、辦公費。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金、其他雜項等。
7、物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
8、利潤。利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。
9、法定稅費。法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業稅、城市建設維護稅、教育附加費。

物業費的收取標準及其依據：
1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元；
2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為15元。三級：每平方米約為10元。四級：每平方米約為6元。五級：每平方米約為4元；
3、工業區或工廠廠房：各類按優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10%核定；
4、住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%；高層建筑、商業用房不宜超過50%。其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。
物業費的內容：
1、管理費：物業在進行服務的時候，是有工作人員對公共區域進行巡視檢查以及設備維修，和更新費用的賬務管理、物業檔案資料的一些管理服務費用的；
2、綠化養護費：我們所生活的小區公共區域是需要定時做清潔和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區內的人行道等等，還有各種綠化設施的養護費用和管理費用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費；
3、工作費用與人員工資：每一個小區的物業都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費用，包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等，除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費，通訊費以及工作用品等。
法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業費的計算公式為：物業費 = ∑Vi （i =1，2，3，…… 12）其中，Vi代表各分項收費標準，可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具體計算方法可以根據當地的物業服務等級標準等因素在物業服務合同中約定。物業費根據業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。
物業費收費標準分為實行政府指導價和市場調節價兩種。實行政府指導價的物業服務收費，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
總之，物業費的計算方法和收費標準應根據當地的政策法規、物業服務合同和實際情況進行確定。