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2020法院房產(chǎn)拍賣(最新的法院拍賣房產(chǎn)流程是怎樣的)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-10 03:00:23

輪候查封的債權(quán)人!錯失參與法院分配

輪候查封的債權(quán)人‼️錯失參與法院分配

案例

案號:江蘇省南通市中級人民法院(2020)蘇06執(zhí)復(fù)146;號執(zhí)行裁定書;復(fù)議申請人(案外人):施某輝;申請執(zhí)行人:姜某如;被執(zhí)行人:張某、黃某林。

先介紹下案情(請盆友們注意各個時間點(diǎn)):

1.姜某如訴張某、黃某林的案件,姜某如依據(jù)江蘇省南通市通州區(qū)法院的判決向該院申請強(qiáng)制執(zhí)行,該院于2020年6月12日成功拍賣了黃某林購買的位于海門市的房產(chǎn)。拍賣成交后,該院于2020年7月23日作出執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分配方案,并于2020年7月28日向債權(quán)人等當(dāng)事人送達(dá)。

2.2020年8月3日,施某輝向通州區(qū)法院遞交參與分配申請書,要求參與分配。該院不準(zhǔn)許,理由是:施某輝申請參與分配已過截止日期。

3.施某輝提出異議稱,其與張某、黃某林之間的案件,江蘇省海門市法院已于2020年7月8日作出判決;且海門市法院于2020年5月8日就查封了被通州區(qū)法院拍賣的案涉不動產(chǎn)。

施某輝很委屈:“通州區(qū)法院在啟動參與分配程序過程中,明知拍賣標(biāo)的有司法查封的情況下(我是輪候查封啊),既未通知海門市法院,也未通知我本人。”“我沒能及時申請參與分配,是因?yàn)椴恢劳ㄖ輩^(qū)法院的執(zhí)行進(jìn)程啊。”施某輝復(fù)議到南通市中級法院后,中院維持了通州區(qū)法院的認(rèn)定,仍認(rèn)為施某輝的參與分配申請依法不應(yīng)支持。

分析中院理由

中院給出了三個理由拒絕施某輝的請求。筆者看完后,認(rèn)為最重要的理由是第三個--“因?yàn)殄X已經(jīng)分完了,你來晚了,重新做分配方案,我不但要加班,而且為了你一個,我得罪十幾個,哪個風(fēng)險大?"接著我們來聊聊法律

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定,“被執(zhí)行人為公民或者其他組織,在執(zhí)行程序開始后,被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的,可以向人民法院申請參與分配。"

看到了吧,參與分配應(yīng)當(dāng)依債權(quán)人的申請來啟動(你的事你自己操心)。實(shí)踐中,雖然確實(shí)有執(zhí)行法院主動通知債權(quán)人申請參與分配的情形(真是人民的好法官);然而,如果執(zhí)行法院/首封法院沒有主動通知呢?也沒有問題。

再深究下去:執(zhí)行程序不是破產(chǎn)程序。破產(chǎn)程序追求的是完全公平受償;而執(zhí)行程序是個案清償,就算有多個債權(quán)人共同分,也是追求相對公平的受償。有一種情況是:就算輪候查封的債權(quán)人沒有申請參與分配,但只要處理你案件的法院在查封財(cái)產(chǎn)后,書面通知了主持分配的法院,則,主持分配的法院仍應(yīng)當(dāng)通知輪候案件的債權(quán)人申請參與分配。

回到本案

本案中,施某輝錯過了截止期限,沒有及時申請參與分配;處理他案件的輪候查封法院,也沒有通知首封法院,于是,首封法院通州區(qū)法院也沒把施某輝納入分配程序中。到了這個份上,就預(yù)示著施某輝的債權(quán)打水漂了,追不回來了。

小結(jié)

施某輝的債權(quán)打水漂,原因在于:其本人沒有把主持分配的法院跟的很緊;沒有督促處理自己案件的法院及時通知主持分配的法院;而處理自己案件的法院也沒有上心。

于是,就悲催了。很多人動不動把法律上升到是否公平的角度,實(shí)際上,世上沒有絕對公平、相對公平已是難得。再完善的法律,也要靠人來執(zhí)行;再說,“法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人”,自己的事情還是自己操心最靠譜嘍。

確山王偉案房產(chǎn)什么時候拍賣

2020年12月21日上午10時至2020年12月22日上午10時。根據(jù)查詢?nèi)嗣穹ㄔ涸V訟資產(chǎn)網(wǎng)顯示。確山王偉案中,名下有3宗房產(chǎn),由廣東省中山市中級人民法院將于2020年12月21日上午10時至2020年12月22日上午10時止在廣東省中山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動。

民事執(zhí)行中拍賣變賣規(guī)定2020修正

法律主觀:

對民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是:在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后,人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施;人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價處理時,應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外等等。

法律客觀:

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條 在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后,人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條 人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價處理時,應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條 人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行,并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

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