法律分析:建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容都有:
1、承包人和發(fā)包人的基本信息;
2、工程范圍;
3、建設(shè)工期;
4、工程質(zhì)量;
5、工程造價(jià);
6、撥款和結(jié)算;
7、竣工驗(yàn)收;
8、當(dāng)事人約定的其他條款。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
法律分析:1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體;2、注意約定合理的付款方式;3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)明確,對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù),如不回復(fù)視為認(rèn)可;4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第七百九十條 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。
法律分析:1、合同主體應(yīng)適格。
2、合同內(nèi)容應(yīng)公平合法。
3、合同用詞應(yīng)規(guī)范。
4、合同形式應(yīng)與合同內(nèi)容相符。
5、重視黑白合同。
6、合理限制三方協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應(yīng)用。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。
依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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