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工程合同發(fā)包違約責(zé)任都有哪些(施工合同乙方違約責(zé)任有哪些)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-11 16:17:26

建設(shè)工程勘察合同發(fā)包人違約責(zé)任?

(1)由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括:
1)付給勘察人停、窩工費(fèi),金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算;
2)工期按實(shí)際延誤的工日順延;
3)補(bǔ)償勘察人來(lái)回的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。
(2)合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí),勘察人未進(jìn)行勘察工作的,不退還發(fā)包人已付定金;已進(jìn)行勘察工作的,完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi);完成的工作量超過(guò)50%時(shí),則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。
(3)發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間(日期〕撥付勘察費(fèi),每超過(guò)一日,應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的千分之一逾期違約金。
(4)發(fā)包人不履行合同時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金。
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建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同違約責(zé)任有哪些

法律主觀:

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同違約責(zé)任如下:因發(fā)包人變更計(jì)劃或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。發(fā)包人未按專用合同條款約定的金額和期限向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的,應(yīng)按專用合同條款約定向設(shè)計(jì)人支付違約金。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零五條 因發(fā)包人變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

施工合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)

法律主觀:

施工合同歸責(zé)原則為嚴(yán)格責(zé)任,只要一方有違約行為,不論是否存在主觀過(guò)失或故意,都應(yīng) 承擔(dān)民事責(zé)任 。具體有如下幾種: (一)發(fā)包人未及時(shí)撥付進(jìn)度款時(shí):(1)承包人應(yīng)按書面催告發(fā)包人,發(fā)包人在催告函的合理期限內(nèi)未付清的,承包人可以順延工期,并可要求賠償停工損失。(2)但承包人雖提出口頭異議但仍繼續(xù)施工的,發(fā)生糾紛后承包人要求發(fā)包人承擔(dān)此違約責(zé)任時(shí),因承包人舉證不充分故而不予支持。 (二)中途停工:誰(shuí)引起停工由誰(shuí)承擔(dān)。 (三)隱蔽工程:隱蔽工程經(jīng)雙方驗(yàn)收后,承包人繼續(xù)施工而發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問(wèn)題造成損失,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任;若屬設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)按過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (四)三無(wú)工程被責(zé)令停工的,承包人仍按發(fā)包人要求繼續(xù)施工,其損失主要部分由發(fā)包人承擔(dān),次要部分由承包人承擔(dān)。 (五)固定造價(jià)合同。遇到建材漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)處理。漲價(jià)屬正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的,漲價(jià)部分由承包人自理。漲價(jià)超過(guò)正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的,承包人可要求增加工程價(jià)款。但是實(shí)務(wù)中很難認(rèn)定,漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是否屬正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),因而—旦鑒定固定造價(jià)合同后不太可能讓承包人追加工程價(jià)款。 (六)逾期交付,承包人應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任 。發(fā)包人可按合同約定要求承包人支付 約定違約金 。倘若發(fā)包人損失超過(guò)違約金的,發(fā)包人可 要求對(duì)方賠償 。但作為違約金具有補(bǔ)償性質(zhì),其罰懲性不強(qiáng)。故發(fā)包人要求賠償金額不得超過(guò)雙方締約時(shí)可預(yù)見限額。 (七)提前使用問(wèn)題。工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包人提前使用,擅自使用所致質(zhì)量等問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。若承包人原因造成的,由承包人負(fù)責(zé)。但需明確的,即使是發(fā)包人擅自使用,也不免除承包人在合理期間對(duì)工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責(zé)任。 (八)竣工驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)將工程及資料交付發(fā)包人。實(shí)際工作中,常發(fā)生承包人因?yàn)榘l(fā)包人未付清工程款而拒交工程的情況。發(fā)包人無(wú)法行使占有、處分權(quán)利的損失,由承包人承擔(dān)。但值得一提的是在發(fā)包人未付清工程款之前,承包人拒交工程的,對(duì)承包人還是有好處的。按照最高院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù),同一工程有優(yōu)先權(quán),抵押權(quán)的,優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。建設(shè)價(jià)款可就標(biāo)的拍賣款,變賣款享有 優(yōu)先受償權(quán) 。而進(jìn)行變賣的前提,承包人仍占有、支配工程。 (九)拒絕驗(yàn)收問(wèn)題:工程竣工后,約定驗(yàn)收期滿,發(fā)包人拒絕驗(yàn)收,承包人可單方與有關(guān)部門組織驗(yàn)收,驗(yàn)收費(fèi)用各半承擔(dān)。若因發(fā)包人拒絕提供驗(yàn)收資料、文件,致使無(wú)法驗(yàn)收的,視為發(fā)包人對(duì)工程已驗(yàn)收合格。 (十) 拖欠工程款 :應(yīng)從驗(yàn)收后或約定付款期滿之次日起算滯納金。發(fā)包人拒絕,拖延驗(yàn)收的,應(yīng)從約定驗(yàn)收期滿次日起算滯納金。未約定驗(yàn)收期的,以工程竣工:日或施工人要求發(fā)包人驗(yàn)收期滿次日起算滯納金。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第八百零二條
因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工合同乙方違約責(zé)任有哪些

工程發(fā)包是我國(guó)工程建設(shè)的主要方式,工程發(fā)包后發(fā)包方要與承包方簽訂施工合同,施工合同的甲方一般為發(fā)包方,乙方為工程的承擔(dān)包。施工合同約定雙方的權(quán)利與義務(wù),那么施工合同乙方違約責(zé)任有哪些?下面由我為讀者進(jìn)行解答。一、施工合同承包方(乙方)的違約責(zé)任      第一,工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金;

      第二,工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。二、施工合同發(fā)包方(甲方)的違約責(zé)任      第一,超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。      第二,不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。      第三,工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。      第四,未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實(shí)際損失。      第五,工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí),賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、允許施工合同解除的情形      (一)發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除;      (二)合同的協(xié)商解除;      (三)當(dāng)事人違約時(shí)合同解除:      1合同當(dāng)事人乙方的其他違約致使合同無(wú)法履行,合同雙方可以解除合同。      2承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包個(gè)大人,發(fā)包人有權(quán)解除合同;      3當(dāng)事人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。四、簽訂施工合同的注意事項(xiàng)      1、合同漏項(xiàng)。就是必須約定的條款沒寫,給后期決算帶來(lái)麻煩,在合同簽訂前,首先,我們可以對(duì)照公司合同范本,看看里面有哪些合同組成要素;其次,我們要有一個(gè)“連續(xù)性”思維方式,可以按照時(shí)間先后順序、工藝流程為主線思考可能存在的問(wèn)題,從而對(duì)合同進(jìn)行完善,思維是連續(xù)的,合同條款應(yīng)該就不存在太大問(wèn)題。      2、合同約定條款模糊。一句話可以有兩種理解意思,決算時(shí)雙方均按對(duì)自己有利的方式理解,是扯皮的導(dǎo)火索,應(yīng)杜絕。      3、生搬硬套合同范本,有悖合同簽訂初衷。為了省事,生搬硬套合同范本,也不考慮合同的可執(zhí)行性和項(xiàng)目管理模式,結(jié)果不但起不到合同指導(dǎo)施工的目的,反而阻礙了施工生產(chǎn)。我個(gè)人認(rèn)為合同簽訂的前提是方便現(xiàn)場(chǎng)管理、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工,在這個(gè)大前提下再來(lái)明確經(jīng)濟(jì)條款;否則,可能因合同簽訂不合理增加管理、施工、監(jiān)控難度,間接增加項(xiàng)目成本。      4、簽字手續(xù)不完善。為圖省事,簽字的時(shí)候僅在最后一頁(yè)的甲方或乙方上簽字了事,孰不知合同的重要條款一般都不在最后一頁(yè);有些合作方最后扯皮說(shuō)“最后那頁(yè)字是我簽的,但前面你們換了”或“前面我看都沒看就簽了”,在打官司的時(shí)候法院按照同情弱勢(shì)群體,合同雙方均有知情權(quán)的條款執(zhí)行,吃虧的肯定是我們。切記合同每頁(yè)都要雙方簽字。      

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