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建筑工程質(zhì)量鑒定規(guī)范(建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告規(guī)范)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-11 19:30:17

建筑工程施工的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?

建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中,對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。在施工的過(guò)程中,工程監(jiān)理怎么進(jìn)行建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收呢?中達(dá)咨詢?cè)谙挛臑槟獯?
1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定
(1)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度
(2)建筑工程施工質(zhì)量控制的規(guī)定
建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品,應(yīng)按各專業(yè)工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件等規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可
(2)建筑工程施工質(zhì)量控制的規(guī)定
各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制,每道施工工序完成后,經(jīng)施工單位自檢符合規(guī)定后,才能進(jìn)行下道工序施工。各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn),并應(yīng)記錄
對(duì)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出檢查要求的重要工序,應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可,才能進(jìn)行下道工序施工
(3)當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出相應(yīng)規(guī)定時(shí),應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證
2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要求
(1)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
(2)參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。
(3)檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
(4)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料,應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。
(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收,并應(yīng)形成驗(yàn)收文件,驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工
(6)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。
(7)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。
3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定
A、主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。
B、—般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí),合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,且不得存在嚴(yán)重缺陷。
C、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件除主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格外,其施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄尚應(yīng)完整且符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范的要求。只有符合檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件,該檢驗(yàn)批質(zhì)量方能判定合格
(2)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定
A、分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
B、分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
C、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的
(3)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)達(dá)到的規(guī)定
A、所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
B、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
C、有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。
D、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求
(4)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合的規(guī)定
A、所含分部或子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
B、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
C、所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。
D、主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
E、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)不符合要求的處理
(1)經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。
(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批,應(yīng)予以驗(yàn)收。
(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能要求時(shí),該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。
(4)經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程,滿足安全及使用功能要求時(shí),可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。
(5)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程,嚴(yán)禁驗(yàn)收。
(6)工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整,當(dāng)部分資料缺失時(shí),應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢測(cè)或抽樣試驗(yàn)。
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建筑地面質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些?

3.0.2建筑施工企業(yè)在建筑地面工程施工時(shí),應(yīng)有質(zhì)量管理體系和相應(yīng)的施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.0.3建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定選用,并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告,對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3.0.4建筑地面采用的大理石、花崗石等天然石材必須符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天然石材產(chǎn)品放射防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)》JC518中有關(guān)材料有害物質(zhì)的限量規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)應(yīng)具有檢測(cè)報(bào)告。

3.0.5膠粘劑、瀝青膠結(jié)料和涂料等材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

3.0.6廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應(yīng)符合沒(méi)計(jì)要求。

3.0.7建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后,經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽記錄方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。

3.0.8建筑地面工程基層(各構(gòu)造層)和面層的鋪設(shè),均應(yīng)待其下一層檢驗(yàn)合格后方可施工上一層。建筑地面工程各層鋪設(shè)前與相關(guān)專業(yè)的分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程以及設(shè)備管道安裝工程之間,應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)。

3.0.9建筑地面工程施工時(shí),各層環(huán)境溫度的控制應(yīng)符合下列規(guī)定:

1采用摻有水泥、石灰的拌和料鋪設(shè)以及用石油瀝青膠結(jié)料鋪貼時(shí),不應(yīng)低于5℃;

2采用有機(jī)膠粘劑粘貼時(shí),不應(yīng)低于10℃;3采用砂、石材料鋪設(shè)時(shí),不應(yīng)低于0℃。

3.0.10鋪設(shè)有坡度的地面應(yīng)采用基土高差達(dá)到設(shè)計(jì)要求的坡度;鋪設(shè)有坡度的樓面(或架空地面)應(yīng)采用在鋼筋混凝土板上變更填充層(或找平層)鋪設(shè)的厚度或以結(jié)構(gòu)起坡達(dá)到設(shè)計(jì)要求的坡度。

3.0.11室外散水、明溝、踏步、臺(tái)階和坡道等附屬工程,其面層和基層(各構(gòu)造層)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)按本規(guī)范基層鋪設(shè)中基土和相應(yīng)墊層以及面層的規(guī)定執(zhí)行。

3.0.12水泥混凝土散水、明溝,應(yīng)設(shè)置伸縮縫,其延米間距不得大于10m;房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)做45°縫。水泥混凝土散水、明溝和臺(tái)階等與建筑物連接處應(yīng)設(shè)縫處理。上述縫寬度為15~20mm,縫內(nèi)填嵌柔性密封材料。

3.0.13建筑地面的變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置,并應(yīng)符合下列規(guī)定:

1建筑地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫,應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一致,且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層;

2沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,縫內(nèi)清理干凈,以柔性密封材料填嵌后用板封蓋,并應(yīng)與面層齊平。

3.0.14建筑地面鑲邊,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:

1有強(qiáng)烈機(jī)械作用下的水泥類整體面層與其他類型的面層鄰接處,應(yīng)設(shè)置金屬鑲邊構(gòu)件;

2采用水磨石整體面層時(shí),應(yīng)用同類材料以分格條設(shè)置鑲邊;

3條石面層和磚面層與其他面層鄰接處,應(yīng)用頂鋪的同類材料鑲邊;

4采用木、竹面層和塑料板面層時(shí),應(yīng)用同類材料鑲邊;

5地面面層與管溝、孔洞、檢查井等鄰接處,均應(yīng)設(shè)置鑲邊;

6管溝、變形縫等處的建筑地面面層的鑲邊構(gòu)件,應(yīng)在面層鋪設(shè)前裝設(shè)。

3.0.15廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.0.16檢驗(yàn)水泥混凝土和水泥砂漿強(qiáng)度試塊的組數(shù),按每一層(或檢驗(yàn)批)建筑地面工程不應(yīng)小于1組。當(dāng)每一層(或檢驗(yàn)批)建筑地面工程面積大于1000m2時(shí),每增加1000m2應(yīng)增做1組試塊;小于1000m2按1000m2計(jì)算。當(dāng)改變配合比時(shí),亦應(yīng)相應(yīng)地制作試塊組數(shù)。

3.0.17各類面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進(jìn)行。木、竹面層以及活動(dòng)地板、塑料板、地毯面層的鋪設(shè),應(yīng)待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進(jìn)行。

3.0.18建筑地面工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn),應(yīng)符合下列規(guī)定:

1基層(各構(gòu)造層)和各類面層的分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按每一層次或每層施工段(或變形縫)作為檢驗(yàn)批,高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層可按每三層(不足三層按三層計(jì))作為檢驗(yàn)批;

2每檢驗(yàn)批應(yīng)以各子分部工程的基層(各構(gòu)造層)和各類面層所劃分的分項(xiàng)工程按自然間(或標(biāo)準(zhǔn)間)檢驗(yàn),抽查數(shù)量應(yīng)隨機(jī)檢驗(yàn)不應(yīng)少于3間;不足3間,應(yīng)全數(shù)檢查;其中走廊(過(guò)道)應(yīng)以10延長(zhǎng)米為1間,工業(yè)廠房(按單跨計(jì))、禮堂、門廳應(yīng)以兩個(gè)軸線為1間計(jì)算;

3有防水要求的建筑地面子分部工程的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量每檢驗(yàn)批抽查數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機(jī)檢驗(yàn)不應(yīng)少于4間,不足4間,應(yīng)全數(shù)檢查。

3.0.19建筑地面工程的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)的主控項(xiàng)目,必須達(dá)到本規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定為合格;一般項(xiàng)目80%以上的檢查點(diǎn)(處)符合本規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求,其他檢查點(diǎn)(處)不得有明顯影響使用,并不得大于允許偏差值的50%為合格。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定處理。

3.0.20建筑地面工程完工后,施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上,由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位對(duì)分項(xiàng)工程、子分部工程進(jìn)行檢驗(yàn)。3.0.21檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下列規(guī)定:

1檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀;

2檢查空鼓應(yīng)采用敲擊的方法;

3檢查有防水要求建筑地面的基層(各構(gòu)造層)和面層,應(yīng)采用潑水或蓄水方法,蓄水時(shí)間不得少于24h;

4檢查各類面層(含不需鋪設(shè)部分或局部面層)表面的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷,應(yīng)采用觀感的方法。

3.0.22建筑地面工程完工后,應(yīng)對(duì)面層采取保護(hù)措施。

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范如下:

1 、總 則。

1.0.1、 為加強(qiáng)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量管理,統(tǒng)一建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收,保證工程施工質(zhì)量,制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 、本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收。

1.0.3、 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 、術(shù) 語(yǔ)。

2.0.1 、檢驗(yàn) inspection。
對(duì)項(xiàng)目的特征、性能進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等,并將結(jié)果與設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求進(jìn)行比較,以確定項(xiàng)目每項(xiàng)性能是否符合要求的活動(dòng)。


建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備及器具等進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,在外觀質(zhì)量檢查和質(zhì)量證明文件核查符合要求的基礎(chǔ)上,按照有關(guān)規(guī)定從施工現(xiàn)場(chǎng)抽取試樣送至試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)的活動(dòng)。

2.0.2 、驗(yàn)收 acceptance。
在施工單位自行檢查合格的基礎(chǔ)上,根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)作出確認(rèn)的活動(dòng)。

2.0.3、 主控項(xiàng)目 dominant item。
建筑工程中對(duì)質(zhì)量、安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

2.0.4 、一般項(xiàng)目 general item。
除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

2.0.5、 驗(yàn)槽 ground inspecting。
基坑或基槽開(kāi)挖至坑底設(shè)計(jì)標(biāo)高后,檢驗(yàn)地基是否符合要求的活動(dòng)。

3 、基本規(guī)定。

3.0.1 、地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定。


1 、地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)定的要求。


2 、質(zhì)量驗(yàn)收的程序應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)定的要求。


3 、工程質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。


4 、質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收。


5、 質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

3.0.2 、地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料。


1 、巖土工程勘察報(bào)告。


2 、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄和技術(shù)交底資料。


3 、工程測(cè)量、定位放線記錄。


4 、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。


5、 施工記錄及施工單位自查評(píng)定報(bào)告。


6、 監(jiān)測(cè)資料。


7 、隱蔽工程驗(yàn)收資料。


8 、檢測(cè)與檢驗(yàn)報(bào)告。

9 、竣工圖。

土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些?

一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前,施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小,但分布面廣,如果不及時(shí)完成,將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。

做好收尾工程,必須摸清收尾工程項(xiàng)目,通過(guò)竣工前的預(yù)檢,作一次徹底的清查,按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求,逐一對(duì)照,找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作,制定作業(yè)計(jì)劃,相互穿插施工。

2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù),從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔。

3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收,是初步鑒定工程質(zhì)量,避免竣工進(jìn)程拖延,保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收,可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題,事先予以返修、補(bǔ)修。

二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)

竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書,設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書,招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同,圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單,現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,協(xié)作配合協(xié)議,以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多,要求各異,因此必須有相應(yīng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1.土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求,在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢,不留尾巴。即對(duì)生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完,室外明溝勒腳、踏步斜道全部做,內(nèi)外粉刷完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除,道路及下水道暢通。對(duì)生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外,還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢,不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作,各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束,經(jīng)過(guò)單機(jī)、聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)穡及投料試車,全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求,具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。

3.人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定,并要求:按工程等級(jí)安裝好防護(hù)密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口,設(shè)備安裝完畢。目前沒(méi)有設(shè)備的,做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件,具備有設(shè)備以后即能安裝的條件;應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工;內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢,并可通電;工程無(wú)漏水,回填土結(jié)束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工,泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格,管道內(nèi)部垃圾要清除,輸油管道、自來(lái)水管道還要經(jīng)過(guò)清洗和消毒,輸氣管道還要經(jīng)過(guò)通氣換氣。在施工前,對(duì)管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,鋼管要注意焊接質(zhì)量,并加以評(píng)定和驗(yàn)收。對(duì)設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后,對(duì)覆地要求分層夯實(shí),確保道路質(zhì)量。

更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目,可以參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)工程性質(zhì),結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。

四、竣工驗(yàn)收的范圍

凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程,按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成,具備投產(chǎn)和使用條件,不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì),都要經(jīng)建設(shè)單位及時(shí)組織驗(yàn)收,并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響正常生產(chǎn),亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)剩余工程,應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資,限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量,不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程,已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用,近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的,應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā),可縮小規(guī)模,報(bào)主管部門(公司)批準(zhǔn)后,對(duì)已完的工程和設(shè)備,盡快組織驗(yàn)收,移交固定資產(chǎn)。

五、竣工驗(yàn)收的條件

1.施工單位承建的工程項(xiàng)目,達(dá)到下列條件者,可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施,已按設(shè)計(jì)建成,能滿足生產(chǎn)要求。例如,生產(chǎn)、科研類建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成,有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套,經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格,安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求,已形成生產(chǎn)能力,能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

(3)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作,能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目,土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢,室外的各管線已施工完畢,可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣,具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限,正式熱源、水源、電源沒(méi)有建成,則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時(shí)措施解決,使之達(dá)到使用要求,這樣也可報(bào)竣工提請(qǐng)驗(yàn)收。

2.工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者,也可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收

工程項(xiàng)目(包括單項(xiàng)工程)符合上述基本條件,但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決,或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完,但對(duì)投產(chǎn)、使用影響不大,也可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。例如:非生產(chǎn)性項(xiàng)目中的房屋已經(jīng)建成,電梯未到貨或晚到貨,因而不難安裝,或雖已安裝但不能同時(shí)交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工,但個(gè)別的市政設(shè)施沒(méi)有配套完成,允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

這類項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí),要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項(xiàng)目清單,注明原因,報(bào)監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時(shí),仍按前述辦法報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。

3.工程項(xiàng)目有下列情況之一者,施工企業(yè)不能報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師作竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目,因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝,地面和主要裝修未完成者。

(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成,但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如:主廠房已經(jīng)完成,但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成,但煙囪尚未完成等。

(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工,但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒(méi)有完成,鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成,不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成,但被施工企業(yè)臨時(shí)占用,尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成,但其周圍的環(huán)境未清掃,仍有建筑垃圾。

六、竣工驗(yàn)收的程序

竣工驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭,項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。

1.施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)

施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收,內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證,為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩,最好邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。

預(yù)驗(yàn)工作一般可視工程重要程度及工程情況,分層次進(jìn)行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗(yàn)。基層施工單位,由施工隊(duì)長(zhǎng)組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員,對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件,根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定,工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),工程資料是否齊全,工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處,及時(shí)組織力量,限期修理完成。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報(bào)告,由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢,自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后,可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。

(3)公司級(jí)預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請(qǐng),竣工工程可視其重要程度和性質(zhì),由公司組織檢查驗(yàn)收,也可分部門(生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量)分別檢查預(yù)驗(yàn),并進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)不符合要求的項(xiàng)目,提出修補(bǔ)措施,由施工隊(duì)定期完成,再進(jìn)行檢查,以決定是否提請(qǐng)正式驗(yàn)收。

2.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

3.根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)

監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收,則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn),在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位,并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收

在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,便可由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加,"在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。

5.竣工驗(yàn)收的步驟

竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段進(jìn)行:

(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中,一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件,且施工單位已預(yù)驗(yàn),監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò),在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。

由幾個(gè)建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程,當(dāng)其中某一個(gè)企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成,也可組織正式驗(yàn)收,辦理交工手續(xù),交工時(shí)應(yīng)請(qǐng)總包施工單位參加,以免相互耽誤時(shí)司。例如:自來(lái)水廠的進(jìn)水口工程,其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎(chǔ)公司承擔(dān)施工的,泵房土建則由建筑公司承擔(dān),建筑公司是總包單位,基礎(chǔ)公司是分包單位,基礎(chǔ)公司負(fù)責(zé)的單體施工完畢后,即可辦理竣工驗(yàn)收交接手續(xù),請(qǐng)總包單位(建筑公司)參加。

對(duì)于建成的住宅可分幢進(jìn)行正式驗(yàn)收。例如:一個(gè)住宅基地一部分住宅己按設(shè)計(jì)要求內(nèi)容全部建成,另一部分還未建成,可將建成具備居住條件的住宅進(jìn)行正式驗(yàn)收,以便及早交付使用,提高投資效益。

(2)全部驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工單位預(yù)驗(yàn)通過(guò),監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可,由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主,有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí),對(duì)已驗(yàn)收過(guò)的單項(xiàng)工程,可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù),但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說(shuō)明。

1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況,出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容,發(fā)表竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,按照合同規(guī)定對(duì)施工單位提出限期處理的意見(jiàn)。

4)暫時(shí)休會(huì),由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合格。

5)復(fù)會(huì),由監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果,質(zhì)監(jiān)蛄人員宣布工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)。

(3)辦理竣工驗(yàn)收簽證書

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