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工程造價司法鑒定規(guī)范(工程造價司法鑒定規(guī)范)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-11 22:43:12

造價司法鑒定程序

法律主觀:

工程造價 司法鑒定 的基本程序可分 為兩個基本階段。第一階段以委托和受理為開端,到出具鑒定聽證勘誤報告結(jié)束,主要任務(wù)是收集工程造價鑒定計算的事實依據(jù)。由當(dāng)事人對其主張舉證,進(jìn)行相應(yīng)的鑒定質(zhì)證、認(rèn)證,依據(jù)有效的 證據(jù) 進(jìn)行專業(yè)性鑒定計算。第二階段從送達(dá)工程造價鑒定聽證勘誤報告開始,至庭審質(zhì)證后結(jié)束,主要目的是通過當(dāng)事人對鑒定聽證勘誤報告和鑒定報告提出的異議,解決工程造價鑒定依據(jù)的事實問題和適用規(guī)范問題。兩個階段均以當(dāng)事人會議為基本形式,貫穿鑒定舉證、聽證、質(zhì)證、認(rèn)證的行為過程,鑒定人在充分聽取當(dāng)事人對鑒定的主張、申辯以及對鑒定報告異議的基礎(chǔ)上,根據(jù)委托鑒定內(nèi)容,做出工程造價鑒定結(jié)論。以上為工程造價 司法鑒定程序 的解答

工程造價司法鑒定注意事項


1、對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時,往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價格套用是否合理,對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等,主材價格未超過最高限價的,按定額規(guī)定,以94預(yù)算價進(jìn)入直接費,按實計補價差;主材價格超過最高限價的,則以最高限價進(jìn)入直接費,按實計補價差;
2、對換算的定額單價的審核---除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。
3、對補充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。
工程造價司法鑒定需進(jìn)行一下步驟:
1.費用的審核
取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確,是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程,在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等
2.工程量的審核
工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍,如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍,如建筑屋層高大于3.6m時,頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用,現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實,做到實事求是,合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。
3.套用單價的審核
工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性,它的形式和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。

工程造價司法鑒定注意事項

工程造價司法鑒定注意事項
1、費用的審核,取費需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件包括合同、招投標(biāo)書等來確定費率,審核時要注意取費文件的時效性,執(zhí)行的取費表是不是和工程性質(zhì)相符。
2、工程量的審核,工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差,正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度,計算時就按圖計。
3、對施工圖工程量的審核重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則,要分清計算范圍,如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等;還要分清限制范圍,如建筑屋層高大于3.6m時,頂棚需要裝飾才可以計取滿堂腳手架費用,現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。

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