建設工程竣工驗收應當具備哪些條件
建設工程竣工驗收應當具備的條件有：
1. 施工圖設計文件齊全與合規：
設計文件完備： 施工圖紙、設計說明書等文件完整、準確。
設計合規： 施工圖紙符合國家相關標準和規范要求。
2. 工程質量達標：
結構安全： 結構穩定，符合設計要求，不會出現嚴重質量問題。
材料合格： 施工所用材料質量達標，符合國家標準。
3. 規范工程程序完成：
按規定施工： 工程按照規范和標準要求進行施工，各項程序按要求完成。
驗收程序： 竣工驗收程序按照相關規定和標準嚴格執行，各項檢測、試驗等程序齊全。
4. 符合法律法規和環保要求：
符合法規： 工程符合國家相關法律法規的要求，如土地規劃、建筑法規等。
環保要求： 符合環境保護和資源利用的相關要求，如節能、減排等。
5. 安全文明施工：
施工安全： 施工過程中保證安全生產，無重大安全事故。
文明施工： 工程施工過程中文明施工達標，沒有影響周邊環境和居民生活的問題。
6. 符合功能使用要求：
功能完整： 建筑工程各功能部位完好，符合使用要求。
設施齊全： 設施設備安裝完備，運行正常，符合設計用途。
7. 無違建和違章建筑：
無違章違建： 工程不存在未經許可、超出規劃或違反規定建造的違建現象。
8. 相關手續完備：
資料齊全： 竣工驗收所需資料齊全完備，包括工程驗收報告、技術資料等。
相關手續： 所有相關手續和證明文件齊全，符合驗收要求。
竣工驗收是確保工程質量、安全性和合規性的重要環節。只有在滿足以上各項條件的基礎上，工程方可順利通過竣工驗收，并被批準投入使用。同時，各地區和行業可能有具體的驗收標準和程序，建議在進行竣工驗收前，詳細了解當地相關規定，確保符合要求。
建筑工程竣工驗收程序及內容有哪些
一、建筑工程竣工驗收程序：
1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。
2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。
3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。
4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。
5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。
二、建筑工程竣工驗收內容：
1、檢查工程是否按批準的設計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；
2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒布的相關設計規范及工程施工質量驗收標準；
3、檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況，國外引進設備合同完成情況；
4、檢查概算執行情況及財務竣工決算編制情況；
5、檢查聯調聯試、動態檢測、運行試驗情況；
6、檢查環保、水保、勞動、安全、衛生、消防、防災安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批準的設計文件建成、合格，精測網復測是否完成、復測成果和相關資料是否移交設備管理單位。
工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建筑抗震設防是否符合規定；
7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準確；
8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續是否齊備。
擴展資料
由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。
驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。
驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料并實地察驗建筑工程和設備安裝情況，并對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。
參考資料來源：百度百科—竣工驗收
參考資料來源：百度百科—工程竣工驗收
簡述施工項目竣工驗收的程序
лл住宅工程質量分戶驗收方案記錄表表1-1工程名稱:房號樓 單元 號建設單位 施工單位 監理單位 物業單位 開工日期 竣工日期 方案內容：經過各方協商，同意按本方案對本住宅工程進行住宅工程質量分戶驗收，多種戶型時，每種戶型應確定一套方案。驗收主要內容為住宅工程質量的觀感質量和功能適用情況。每套住宅選取 個房間（分別是： ）進行驗收，其中： 房間驗收軸線、標高偏差情況； 房間檢查門窗安裝質量； 房間檢查電氣設施安裝情況； 房間檢查給排水、采暖、通風空調情況； 房間進行 驗收項目。 附：住宅平面圖（明確標注所選檢查點）注：以上房間檢查內容可以單項或多項組合。 建設單位：（公章） 單位（項目）負責人： 年 月 日 監理單位：（公章） 總監： 年 月 日 施工單位：（公章） 單位負責人： 年 月 日 新疆生產建設兵團建設局文件 兵建發【2010】12號 關于轉發《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》的通知 各師建設局：為進一步加強兵團住宅工程質量管理，落實住宅工程參建各方主體質量責任，保證住宅工程的結構安全和使用功能，提高兵團建設工程質量管理水平，現將國家住房和城鄉建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質【2009】291號）轉發給你們，希望各師建設行政主管部門高度重視住宅工程質量分戶驗收工作，結合兵團《兵團住宅工程質量分戶驗收核查辦法》，制定有效措施，認真貫徹執行。附件：國家住房和城鄉建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質【2009】291號） 二0一0年一月二十日 住房和城鄉建設部文件 建質【2009】291號 關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知 各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局：為了進一步加強住宅工程質量管理，落實住宅工程參建各方主體質量責任，提高住宅工程質量水平，現就做好住宅工程質量分戶驗收工作通知如下：一、 提高重視分戶驗收工作住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。住宅工程涉及千家萬戶，住宅工程質量的好壞直接關系到廣大人民群眾的切身利益。各地住房城鄉建設主管部門要進一步增強做好分戶驗收工作的緊迫感和使命感，把全面開展住宅工程質量分戶驗收工作提高到實踐科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度來認識，明確要求，制定措施，加強監管，切實把這項工作擺到重要的議事日程，抓緊抓好。二、 分戶驗收內容分戶驗收內容主要包括：（一）地面、墻面和頂棚質量;（二）門窗質量；（三）欄桿、護欄質量；（四）防水工程質量；（五）室內主要空間尺寸；（六）給水排水系統安裝質量；（七）室內電氣工程安裝質量；（八）建筑節能和采暖工程質量；（九）有關合同中規定的其他內容。三、 分戶驗收依據分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建筑規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收、建筑地面工程施工質量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收、建筑電氣工程施工質量驗收、建筑節能工程施工質量驗收、智能建筑工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規定，以及經審查合格的施工圖設計文件。四、 分戶驗收程序分戶驗收應當按照以下程序進行：（一）根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量；（二）按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查；（三）每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師分別簽字；（四）分戶驗收合格后，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，并作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。五、 分戶驗收的組織實施分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施，施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師及相關質量、技術人員參加，對所涉及的部位、數量按分戶驗收內容進行檢查驗收。已經預選物業公司的項目，物業公司應當派人參加分戶驗收。建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。對于經檢查不符合要求的，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查。返修完成后重新組織分戶驗收。工程質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時監督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。六、 加強對分戶驗收工作的領導各地住房城鄉建設主管部門應結合本地實際，制定分戶驗收實施細則或管理辦法，明確提高住宅工程質量的工作目標和任務，突出重點和關鍵環節，尤其在保障性住房中應全面推行分戶驗收制度，把分戶驗收工作落到實處，確保住宅工程結構安全和使用功能質量，促進提高住宅工程質量總體水平。附件：住宅工程質量分戶驗收表 二00九年十二月二十二日
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