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土地承包經營權能不能被抵押?(土地承包經營權能否抵押)

首頁 > 財產房產2024-03-16 07:37:55

土地承包經營權可以抵押嗎

土地承包經營權可以抵押嗎
土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行可以土地承包經營權提供擔保,債務人不按照約定履行債務時債權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。
一、土地承包經營權可以抵押嗎
1、土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行可以土地承包經營權提供擔保,債務人不按照約定履行債務時債權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
二、土地承包經營權年限是多久
土地承包經營權年限是:
1、耕地的承包期限為30年;
2、草地承包期限為30年至50年;
3、林地承包期限為30年至70年。

土地承包經營權能否可以抵押

法律分析:不可以,耕地,宅基地,自留地,自留山等集體所有的土地使用權不得抵押

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

土地承包經營權可以抵押嗎

這個經營權能否抵押要根據情況而定。
根據華律網信息顯示,土地承包經營權是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式,如果是通過家庭承包方式取得的,則不可以抵押。但如果是通過招標、拍賣等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
根據《土地承包經營權抵押貸款管理辦法》為例,申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:企業依法注冊,且年檢合格;土地承包經營權已經合法程序流轉;信用觀念強,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄,未與貸款行發生過經濟糾紛的。

土地承包經營權可以抵押嗎

可以抵押。根據查詢《民法典》規定顯示,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

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