小規模納稅人稅率/征收率有兩種：3%和5%，小規模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業、文化體育業營業稅稅率為3%，金融業、銷售不動產、轉讓無形資產營業稅稅率為5%，娛樂業營業稅稅率為5%~20%)。

(一)小規模納稅人適用5%征收率的情況：

1、小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2、小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。

4、其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

5、小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

6、其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。

7、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

8、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

(二)小規模納稅人適用3%征收率的情況

1、試點納稅人中的小規模納稅人跨縣(市)提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2、其他服務小規模納稅人。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：

一、征收率與稅率的區別是什么

1、征收率與稅率的區別如下：

（1）概念不同。稅率是對征稅對象的征收比例或征收額度；征收率是在納稅人因財務會計核算制度不健全、不能提供稅法規定的課稅對象和計稅依據等資料的條件下，由稅務機關經調查核定；

（2）針對對象不同。稅率是對一般納稅人而言，征收率是針對不符合增值稅銷項稅、進項稅的銷售行為而言；

（3）比例不同。稅率有17%和13%等級，征收率小規模納稅人的征稅率為3%。

2、法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

二、增值稅簡易計稅征收率有幾種

1、按征收率3%計稅的情形。藥品經營企業銷售生物制品、營改增試點納稅人中的一般納稅人、營改增試點納稅人中的一般納稅人提供的公共交通運輸服務；

2、按照4%征收率減半征收增值稅。原增值稅納稅人，購進或者自制固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人后，銷售自己使用過的固定資產；按簡易辦法征收增值稅的原增值稅一般納稅人，銷售其按照規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產；

3、按征收率4%計稅的情形。寄售商店代銷寄售物品、典當業銷售死當物品、經國務院或國務院授權機關批準的免稅商店零售的免稅品、拍賣行受托拍賣增值稅應稅貨物；

4、按6%的征收率計稅?？h級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力、自產的建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料、用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。

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