房產(chǎn)稅的征收范圍是城市，縣城，鎮(zhèn)和工礦區(qū)，納稅人是房子的產(chǎn)權(quán)人，如果房子的產(chǎn)權(quán)是國有的，那經(jīng)營管理單位需要向稅務(wù)機關(guān)交稅，房產(chǎn)稅的征收標準一般情況下都是房產(chǎn)原值乘以1.2%的稅收比例，另外，目前只有重慶、上海等這些地有房產(chǎn)稅征收制度。

一、房產(chǎn)稅征收范圍有哪些?      1、房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。      2、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:      (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;      (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。      房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。      3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:      (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)      (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)二、哪些房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅?      減免稅規(guī)定:下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:      1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);      2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);      3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);      4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);      5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn);      6、納稅人納稅確有困難的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局批準，可給予一定期限減征或免征。      7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅;      8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅;      9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅;      《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:      一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);      二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);      三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);      四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);      五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。      在房產(chǎn)稅還沒有作為國家法律制度全面向各地開始征收之前，我們只能以其他省份目前出臺的房產(chǎn)稅征收制度，簡單的進行了解了。基本上只要是大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子都需要交房產(chǎn)稅，不管是住宅樓還是商業(yè)用樓。可以不交房產(chǎn)稅的對象基本上都是行政單位。

房產(chǎn)稅的交納是國家為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場推出的一個政策，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展也是為了維護廣大人民的生活。畢竟買房子是人生的大事情，那么房產(chǎn)稅的征收范圍是什么?接下來，就和小編一起去了解吧!
房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些
1、房地產(chǎn)稅，是綜合性概念，在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。可以說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
2、個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔,逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會征收，但是預計到了2020年會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。
3、各地方政府根據(jù)本地財政需要，規(guī)定一個當?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價之積。房產(chǎn)納稅價一般是房產(chǎn)市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產(chǎn)納稅價是房產(chǎn)市場公平價與折扣率的乘積。
房產(chǎn)稅什么時候開始征收
上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過7年，目前，房產(chǎn)稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。
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房產(chǎn)稅征收的范圍包括:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋需要征收，而農(nóng)村房屋不用征收。其征收對象只限于房屋，房屋意外的建筑物不征收。具體的征稅范圍是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的。房產(chǎn)稅每年都要交，一般上半年交一次下半年交一次，當然也可以在下半年一次性交完。      房產(chǎn)稅征收的范圍包括:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋需要征收，農(nóng)村房屋不用征收。其征收對象字限于房屋，房屋意外的建筑物不征收。具體的征稅范圍是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的。房產(chǎn)稅每年都要交，一般上半年交一次下半年交一次，當然也可以在下半年一次性交完。

一、房產(chǎn)稅征收的范圍包括哪些      房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。      1、從地理位置上:房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。      2、從征稅對象上:指房屋。      獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。      法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、公寓要交房產(chǎn)稅嗎      1、需要的，用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。      2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!      3、所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。三、買公寓要交哪些稅1、契稅      90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%.通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。2、印花稅      印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、大修基金      一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:總房款×3%部分試點樓盤按50~60元/m2收取。4、銀行按揭費用      如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費:80元/戶，權(quán)證印花稅:5元/戶，保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。      以上就是我整理的關(guān)于房產(chǎn)稅征收的范圍包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述，我們知道房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。