契稅怎么算
房屋契稅計算如下：面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征；面積在90平~140平內的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房屋契稅計算如下：面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征；面積在90平~140平內的契稅按1.5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅是怎么計算出來的
契稅在計算的時候是按照房屋總價乘以契稅，稅率得出具體的數額，而契稅稅率根據房屋的套數以及面積不同會有一定的差異性。購買首套房屋，建筑面積小于90平米，那么契稅征收的稅率為1%，而建筑面積在90~144平米之間的，那么需要按照1.5%來征收，建筑面積超過144平米，稅率為3%，如果購買二套房或者是多套房，無論面積大小，通常是按照3%的稅率來征收契稅的。契稅其實就是在房地產所有權出現轉移時，由承受人所繳納的一種稅率，有以下情形之一的可以免征契稅，其中就包括國家機關、社會團體、房屋用于辦公、城鎮職工按規定第一次購買公有住房、房屋用于醫療科研和軍事設施等等。此外，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的情況可以根據實際情況減少征收。
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房屋契稅怎么算
房屋契稅計算方法如下：
1、如果購買的是個人普通住宅房，并且是家庭的唯一一套住宅房，同時房子的面積不超過90平米，那么按照1%的比例來支付契稅。
2、如果購買的是個人普通住宅房，并且是家庭唯一一套住宅房，房子的面積在90到144平米之間，稅率的征收會減半，實際征收的稅率就是2%。
3、如果購買的是個人普通住宅房，并且是家庭唯一一套住宅房，但是房子的面積已經超過了144平米，那么契稅的稅率會按照4%的比例來征收。
4、如果購買的房子是屬于非普通住宅房或者是第2套住宅房、商業投資性的房產，那在征收契稅的時候，都會按照4%的比例來征收。
新房在交易的過程當中，除了會產生契稅以外，還會產生公共維修基金。如果是二手房交易的話，還會產生個人所得稅，增值稅，還有營業稅等等。
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