房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是5%。
不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業(yè)稅，即（售價-買價）x5%；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的征稅范圍：
1、有償轉(zhuǎn)讓建筑物的有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)的行為；
2、單位將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為；
3、以提供土地使用權(quán)的方式，與提供資金的他人共同立項建造不動產(chǎn)，并與出資方按一定方式進行利益分配，取得收入或取得分得的不動產(chǎn)所有權(quán)的行為；
4、以提供資金的方式，與提供土地使用權(quán)的他人共同立項建造不動產(chǎn)，并與出地方按一定方式進行利益分配，取得收入或取得、分得不動產(chǎn)所占土地使用權(quán)的行為等。
綜上所述，房子銷售稅費是簽定預(yù)售合一同需交納的稅費。印花稅：稅率為1個千分點，銷售兩邊各0.5個千分點。公證費：費率為房款的3個千分點，計費條件為合同公證之時，交納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5個千分點-4個千分點，計費條件為簽署房子預(yù)售合一同，交納人為買受人。
【法律依據(jù)】：
《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋營業(yè)稅的收取標準是：

1、對個人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額征收營業(yè)稅；

2、個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；

3、個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。

購買新房子時，需要繳納各種稅費問題。然而，房產(chǎn)營業(yè)稅是什么？帶大家一起了解下吧。營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據(jù)一般是商品生產(chǎn)、商品流通、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)、提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營業(yè)額，在特殊情況下也有發(fā)生不計價值而按商品流通數(shù)量或者服務(wù)次數(shù)等計稅的。而房地產(chǎn)營業(yè)稅，就是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。而二手房營業(yè)稅則是針對銷售二手房的單位或個人所得營業(yè)額征收的稅費。