房產營業稅稅率是5%。
不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅，即（售價-買價）x5%；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
房地產業營業稅的征稅范圍：
1、有償轉讓建筑物的有限產權或永久使用權的行為；
2、單位將不動產無償贈與他人的行為；
3、以提供土地使用權的方式，與提供資金的他人共同立項建造不動產，并與出資方按一定方式進行利益分配，取得收入或取得分得的不動產所有權的行為；
4、以提供資金的方式，與提供土地使用權的他人共同立項建造不動產，并與出地方按一定方式進行利益分配，取得收入或取得、分得不動產所占土地使用權的行為等。
綜上所述，房子銷售稅費是簽定預售合一同需交納的稅費。印花稅：稅率為1個千分點，銷售兩邊各0.5個千分點。公證費：費率為房款的3個千分點，計費條件為合同公證之時，交納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5個千分點-4個千分點，計費條件為簽署房子預售合一同，交納人為買受人。
【法律依據】：
《房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋營業稅的收取標準是：

1、對個人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額征收營業稅；

2、個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；

3、個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

【法律依據】

根據《稅收征收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。

購買新房子時，需要繳納各種稅費問題。然而，房產營業稅是什么？帶大家一起了解下吧。營業稅通常是流轉稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計稅的。而房地產營業稅，就是指針對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。而二手房營業稅則是針對銷售二手房的單位或個人所得營業額征收的稅費。