房產分割詳原則是按份分割，按協議處理或根據等分原則處理。詳情如下：
1、如果房產約定為按份共有，則可按份分割。2、房產通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規定，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。貢獻度的因素在分割中很重要，而且貢獻度通常會體現在出資比例上。
房產分割的原則，簡單來說就是房產按照有權分割的權利人數進行均分。
房產分割條件共有分為兩種，按份共有和共同共有。房產分割的前提條件為共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割。
房產，作為共有的財產，通常情況下，都不會約定為按份共有，根據法律規定，通常按照共同共有處理。

一、共同共有房產如何分割
1、共有房產應采取如下方式進行分割：
（1）原則上按照當事人的約定予以分割；
（2）若為共同共有財產共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見。若不能取得一致意見，可以請求人民法院裁決；
（3）若是按份共有財產分割，則按明確的比例分割即可。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零四條
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
二、哪些財產屬于夫妻共同財產
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，另有約定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
三、哪些是屬于夫妻個人的財產
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
第一、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等于平等的份額，共同共有是沒有區分份額的。
第二、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎的，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。對夫妻共同財產進行分割時，一般按照以下規定處理：
（一）男女平等原則。
（二）保護婦女、兒童的合法權益原則。
（三） 照顧無過錯一方原則。
（四） 尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規避法律或者無效的，按共同財產處理。
（五）有利生產、方便生活等原則處理。
所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。共同共有的產生基于一定的共同關系，這種共同關系，或是由法律直接規定，如夫妻關系、家庭關系、合伙合同關系。在共同共有中，各個共有人對共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和處分的權利，同時共同承擔相應的義務。每個共有人在使用房屋時都不能排斥其他共有人的使用權利。按份共有：是指兩個或者兩個以上的公民或法人按照各自占有的份額，分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。各個共有人對共有房屋按照各自的份額享有所有權，這種份額并不是指把共有房屋分為若干份，各共有人各自享有所有權，而是共有人對共有的房屋整體按各自的份額享有權利和承擔義務。各共有人雖然擁有一定的份額，但是共有人的權利并不僅限于共有房屋的某一部分上，而是基于共有房屋的全部。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。