二手房要交個人所得稅。
二手房交易繳納個人所得稅情況如下：
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，其中合理費用指賣出財產時支付的有關費用；
2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額；
3、職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
二手房交易時減少個稅的方法：
1、選對繳稅方式。在實際操作過程中，二手房交易可以選擇兩種交稅方案，一種是如果售房者能提供完整、準確資料，那就按應繳個稅額的20%計算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉讓收入的1%繳納個人所得稅。也就是說，進行二手房交易時可以按照兩種方式中較低的稅費繳納；
2、達到五年期限再賣。相關政策規定，對個人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的普通住房，免征個人所得稅及營業稅，所以如果你想出售房屋，又想免繳個稅，那就還是等到房屋達到了五年期限再出售比較好；
3、將稅款從房價中剝離。買賣雙方在進行交易時最好將稅款從房價中剝離，如果計入了房款總額寫入合同后，雙方到交易大廳窗口繳納營業稅、契稅時，還將按含稅的房價總額重復計算一次稅費，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價是100萬，將稅款剝離后就會按照90萬繳稅，而不是100萬。
綜上所述，二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中就有個稅，個稅是需要繳納的。
【法律依據】：
《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》第二條
考慮到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均辦法為：以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規定計算繳納個人所得稅。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12計算。

二手房稅20%。根據規定，個人出售自有住房的所得，按照“財產轉讓所得”項目計算征收，稅率為20%。個人出售除公有住房以外的其他自有住房的，應按照個人所得稅法的有關規定確定應納稅所得額，即按照余額繳納20%的個人所得稅。財產轉讓收入扣除財產原值和合理費用。合理費用是指出售房產時支付的相關費用。

二手房交易稅費按評估價計算，二手房交易所有稅費均按評估價計算，即評估價乘以相應稅種的稅率。二手房交易除了個人稅，還有契稅、增值稅等。二手房交易的實際成交價格可以由雙方自由設定。如果按成交價計算，通過降低成交價，簽訂陰陽合同，可以避免很多稅費，相關稅費也會大大減少，都是按照反映房屋實際價值的評估價計算。

二手房交易稅由房屋的轉讓方繳納，即賣方繳納個稅。稅收是從房屋的售價中減去房屋的購買價格，再乘以20%的稅率得到的，相對來說是一筆不小的開支。但在實際交易中，稅費由誰來支付是可以商量的，買賣雙方的所有稅費都由一方承擔是常見的。

相關問答：民法典二手房過戶個人所得稅差額百分之二十合理嗎

摘要 能夠提供原房主購房時的契稅發票的，就按照差額20%計算個稅。在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；     咨詢記錄 · 回答于2021-11-20       民法典二手房過戶個人所得稅差額百分之二十合理嗎        能夠提供原房主購房時的契稅發票的，就按照差額20%計算個稅。在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；        個稅比例是國家稅務總局統一制定的，存在就是合理。作為個人是無權對法律法規提出不同意見的        個人所得稅征收百分之一？        個稅比例一般就是百分之二十的

法律主觀：

二手房交易如何繳納個人所得稅按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發展，規范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。3、職工出售以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。二手房交易中繳納個人所得稅有哪些優惠政策根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。以上是對二手房交易如何繳納個人所得稅以及有哪些優惠政策的簡要介紹。二手房交易中個人所得稅的繳納問題，我國稅收法律法規規定得很詳細，除此之外，還規定了兩種優惠政策，以規范我國二手房交易市場中的稅收秩序。當然，有必要提醒大家的是，即便法律規定得很詳細，但是對于普通老百姓來說，一般也不會對此有清楚了解。因此，如果涉及到繳納稅收的問題，除了要咨詢有關稅務機關外，還應著重注意與交易對方關于稅收繳納的約定，必要的時候要咨詢房地產律師，他們的建議或專業意見可能會幫助大家有效避稅。

法律客觀：

二手房交易如何繳納個人所得稅?按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發展，規范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。3、職工出售以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。二手房交易中繳納個人所得稅有哪些優惠政策?根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。以上是對二手房交易如何繳納個人所得稅以及有哪些優惠政策的簡要介紹。二手房交易中個人所得稅的繳納問題，我國稅收法律法規規定得很詳細，除此之外，還規定了兩種優惠政策，以規范我國二手房交易市場中的稅收秩序。當然，有必要提醒大家的是，即便法律規定得很詳細，但是對于普通老百姓來說，一般也不會對此有清楚了解。因此，如果涉及到繳納稅收的問題，除了要咨詢有關稅務機關外，還應著重注意與交易對方關于稅收繳納的約定，必要的時候要咨詢房地產律師，他們的建議或專業意見可能會幫助大家有效避稅。

二手房個稅是20%。按照規定，個人出售自有房屋取得的收入，按照“財產轉讓所得”項目計算征收，稅率為20%。 個人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個人所得稅法的有關規定確定應納稅所得額，即按照之后的余額繳納個人所得稅的20%。 從財產轉讓所得中扣除財產原值和合理費用。 ，其中合理費用是指出售房產時支付的相關費用。


20%二手房交易個人所得稅是20%，個人出售自有住房取得的所得，應按財產轉讓所得項目計征個人所得稅，稅率為20%個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
包括商品房允許上市交易的二手公房房改房解困房拆遷房自建房經濟適用房限價房二手房個人所得稅如何計算從2012年1月1日起，北京市正式運行二手房交易價格網內評估，只需錄入二手房基本信息即可完成相關納稅。
二手房個稅的征收標準，主要依據地稅局是否可以核實到本次交易房屋的原值當初購房價格，以契稅票金額為準，如果可以核實出原值，個稅按照差額的20%征收，如果核實不出原值，個稅按照全額的1%征收1普通住宅2年之內。
二手房征收20%個稅， 是賣房的交的二手房買賣中需要繳納的稅費由1契稅符合住宅小區建筑容積率在10含以上單套建筑面積在140含平方米以下在120平方米基礎上上浮167％實際成交價低于同級別土地。
元的，應以全額按偶然所得項目計稅截止至2019年8月21日的稅率為20%居民納稅義務人負有完全。
正常情況下在二手房轉讓的過程中，都是按照1%的比例征收個人所得稅，但假如所售賣的房屋是通過贈予或是繼承而來的，就只能按照20%的標準扣除個人所得稅如果納稅人可以提供完整的資料，則按照應交個稅的20%進行計算對于不。
四川出臺補充意見 明確規定二手房轉讓征3%個稅 四川建設網 發表時間2006年8月10日 8月2日，省地稅局向各市州轉發國家稅務總局關于征收個人二手房轉讓所得稅的通知，并在補充意見中明確規定，對不能提供完整準。
二手房個稅是交易總額的1%個點或兩次交易差的20%個點二手房個稅可以扣除的費用包括住房裝修費用住房貸款利息手續費公證費等，自用滿5年且屬于家庭唯一住房的二手房免繳個人所得稅根據我國相關法律規定，個人所得稅。
二手房稅20%根據規定，個人出售自有住房的所得，按照“財產轉讓所得”項目計算征收，稅率為20%個人出售除公有住房以外的其他自有住房的，應按照個人所得稅法的有關規定確定應納稅所得額，即按照余額繳納20%的個人所得。
綜上所述，個人轉讓不動產以（轉讓）交易價格減去取得（購買）價格的差額的20%，計算繳納個人所得稅，當然還可以扣除購買時交納的相關稅費、轉讓時交納的相關稅費。
【法律依據】：
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同