房子過戶需要交什么稅
房產過戶要交的稅如下：
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方。
房子過戶的手續：
1、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、購房發票向房產管理部門提出申請；
2、審核通過繳納稅費，核稅繳稅；
3、出具稅務收據，遞交收據；
4、填寫申請書，領取受理通知單；領取新證，核發過戶單。
綜上所述，房子過戶需要交的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業稅、交易費用和生產成本。房產過戶買賣雙方一起去房管局交易大廳，那里能辦完一切過戶手續，其中包括繳納稅費。個人轉讓二手房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋交易稅費是多少
在房屋交易過程中，買賣雙方都是需要交房屋交易稅費的，而由于買賣雙方情況、房屋情況、房屋所在地區等存在著區別，所以房屋交易稅費也會不一樣，那么房屋交易稅費是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、房屋交易稅費是多少
房屋交易稅費是指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，包括契稅、增值稅、個人所得稅等。具體的稅費標準因地區和政策而異，以下是一些常見的稅費及其大致標準：
1、 契稅：根據房屋的交易價格和所在地區的政策不同，契稅的稅率也不同，一般在1%~3%之間。
2、 增值稅：對于新建商品房的交易，需要繳納增值稅，稅率為5%~11%不等，具體稅率根據房屋所在地區的政策而定。
3、 個人所得稅：對于非自住房屋的交易，賣方需要繳納個人所得稅，稅率為20%。
4、 其他費用：包括房屋評估費、公證費、過戶費、中介費等，具體費用標準因地區和服務機構而異。
總體來說，房屋交易稅費是一筆不小的開支，買賣雙方需要提前了解相關政策和費用標準，做好充分的預算和準備。
二、房屋交易稅費項目包括哪些
房屋交易稅費項目包括以下幾個方面：
1、 印花稅：買賣雙方需繳納的稅費，按照房屋交易總價的比例計算，一般為1%-3%不等。
2、 增值稅：對于新建商品房的交易，買方需繳納增值稅，按照房屋交易總價的比例計算，一般為5%。
3、 個人所得稅：對于非自住房屋的交易，賣方需繳納個人所得稅，按照房屋交易總價的比例計算，一般為20%。
4、 不動產登記費：房屋交易完成后，需要進行不動產登記，買賣雙方需繳納一定的登記費用，一般為房屋交易總價的0.05%。
5、 中介費：如果通過中介機構進行房屋交易，買賣雙方需支付一定的中介費用，一般為房屋交易總價的1%-2%。
6、 其他費用：如評估費、律師費、過戶費等，根據具體情況而定。
需要注意的是，不同地區的稅費標準可能會有所不同，具體以當地政策為準。
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房屋交易稅費包括哪些
1、契稅，90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商業房或公司產權:3%。2、城建稅，營業稅的7%。費附加稅。營業稅的3%。3、個人所得稅。4、土地出讓金、交易手續費、合同印花稅等其他費用。
房屋交易通常情況下指的是房屋的買賣，此時需要當事人簽訂好買賣協議，同時辦理相關的過戶手續。而在這個過程中不可避免的要說到交稅的問題。究竟房屋交易稅費包括哪些?具體情況我們從下文中進行了解。一、房屋交易稅費包括哪些(一)買方交納 1、交易服務稅:按成交價的0.5%征收 2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1.5%征收。(代征) 3、書證費:10元、證; 4、驗證費:10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花稅:按成交金額的千分之0.5。(代征)(二)賣方交納 1、個人所得稅:出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收; 2、營業稅:滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5.6%;不滿五年的，全額5.6%; 3、交易服務稅:按成交價的0.5%收取。注:如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。 4、驗證費:10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花稅:按成交金額千分之0。5(代征)二、房屋買賣稅費如何計算買方: 1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、中介費:1%×總房價 5、權證印花稅:5元 6、登記費:80元 7、配圖費:25元 若需貸款:抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方: A、普通住宅 1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標準(需同時滿足) 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內環單價低于17500元、平方米 內環線以外外環線以內單價低于10000元、平方米 外環線以外單價低于7000元、平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。 以上就是我為你整理的有關房屋交易稅費的內容。在房屋交易過程中有買方和賣方，不同地位的當事人需要交納的稅費是不同的，具體要交的稅費我已經在上文中作出了闡述，希望可以幫助你進一步了解相關法律知識。
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