物業服務是從開發商將房屋交付給業主后開始繳納的。所以，房屋交付給業主后，即使業主沒有入住的，業主仍然需要按物業服務合同的約定繳納物業管理費。關于房子沒有住可否不交物業費的問題，下面由我為你詳細解答。一、房子沒有住可以不交物業費嗎      1、物業服務是從開發商將房屋交付給業主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業主沒有入住的，業主仍然需要繳納物業管理費。      2、法律依據:《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

二、欠交物業費多長時間可以到法院起訴      (一)事實上，關于拖欠物業費的，首先會根據合同上約定的來解決。要是合同上沒說好要怎么解決的，一般物業在沒辦法的時候是可以起訴到法院去的。不過，物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，在協商不成的時候，都可以隨時提起訴訟。      (二)在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:      1、如果業主拖欠物業費，那么物業發現后通常會及時催交;      2、如業主再次沒在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;      3、如果說業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。      (三)如果說要起訴的話，通常要注意下面的:      1、原告需要具有民事行為能力。      根據民法典規定，18周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力。      2、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。提起訟訴的消費者必須是在購買、使用商品或接受服務中合法權益受到侵害的消費者或其他受害人。      3、有明確的被告。      4、有明確的訴訟請求和事實理由。就是具體地提出經營者違約、侵權行為的事實和給自己造成的損害，以及經營者應承擔的民事責任等。      5、向有管轄權的人民法院起訴。可以包括以下幾個方面:      (1)一般民事案件中，對法人或其他組織提起民事訴訟，由法人住所地人民法院管轄;同一訴訟的幾個被告住所地或經常居住地在兩個以上人民法院轄區，可向其中的任何一個轄區的法院起訴。      (2)對侵權行為，就向侵權行為地或者被告所在地法院起訴。      依據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務是從開發商將房屋交付給業主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業主沒有入住的，業主仍然需要繳納物業管理費。

現在的小區住宅一般都要繳納物業費，主要用于小區內綠化、衛生和治安等等方面的維護和管理，那房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?物業費是大家比較關注的話題，跟隨我們一起來了解下吧!
房子交房后不住可以不交物業費嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業服務企業的物業管理服務，至于業主由于某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
2022物業費收費標準多少錢一平
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。以下數據僅供參考：
(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
5、固定活動館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個/3戶;
7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;
8、固定體育活動場館不少于二項設施。
(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
5、固定活動館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;
7、體育活動場地不少于一項設施。
(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。

法律主觀：

不住的房子也要交物業費。業主支付物業管理費用的義務直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業管理公司基于合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。