房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。范圍包括：產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。法律依據：《契稅法》第一條在境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
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法律主觀：

房屋是我國房產稅的征稅對象，即各類住人或存放東西的建筑物。房產稅按年征收，由房屋所有權人依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算分期交付，產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。

法律客觀：

《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

房產稅的征收對象是房屋，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有者征收的一種財產稅，下面是深空網給大家整理的關于房產稅的征收范圍。
房產稅的征收范圍有哪些？
答：一、房產稅征收范圍：房產稅的征收范圍也稱房產稅得“課稅范圍”，具體適用于開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅征收標準：房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：
1.從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;
2.從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
三、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
四、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1.以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2.以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
企業房產稅的征收范圍
企業房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。
房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。