單方不可以賣共有的房產。單方賣兩個人的共同財產是不可以的，法律是不予以支持的。除非，單方已經經過另一方的同意，或另一方已經自愿放棄這處房產。最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(—)》第17條第2項規定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”

夫妻共有房產一方在沒有與對方協商的情況下一般是不可以賣的，屬于夫妻共同財產的房屋，雙方享有平等的處理權，一方不得在未經對方同意的情況下擅自處分，關于夫妻共有房產一方是否可以賣的問題，下面我為您詳細解答。一、夫妻共有房產一方可以賣嗎      1、夫妻共有房產一方在沒有與對方協商的情況下一般是不可以賣的，因為我國法律規定，屬于夫妻共同財產的房屋，雙方享有平等的處理權，一方不得在未經對方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無效。      2、法律依據:《民法典》      第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎金、勞務報酬;      (二)生產、經營、投資的收益;      (三)知識產權的收益;      (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;      (五)其他應當歸共同所有的財產。      夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、夫妻共有房產一方可以賣的情形有哪些      無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的:      1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。      2、以合理的價格轉讓。也就是說，房子是以市場價格賣出去的，不能明顯低于市場價格。      3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記。也就是說，房子已經辦理了產權登記。      如果在結婚后購買的房產，應當是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。

夫妻一方擅自出賣共有房產一般無效，當事人事后不予追認的可以收回房權;未經房屋按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續的應當認定為有效。
賣房需要配偶簽名嗎
如果所賣房屋涉及夫妻共同財產，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
如果所出售的房屋是夫妻個人財產或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。
因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當采用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。