房產(chǎn)稅征收標準及計算方法：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

2、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

法律依據(jù)

《房產(chǎn)稅暫行條例》

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租⾦收⼊為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有⼈征收的⼀種財產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅稅率與計算⽅法是什么樣的呢？

⼀、房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅采⽤⽐例稅率、從價計征。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租⾦收⼊計算繳納的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅范疇，是中國對個人或企事業(yè)單位擁有的不動產(chǎn)征收的稅金。房產(chǎn)稅按照稅法規(guī)定，采取年度固定稅額或土地面積與建筑面積相乘的方法來計算。下面是計算房產(chǎn)稅的方法：
1. 根據(jù)家庭首套房的面積和當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率計算房產(chǎn)稅。一般的稅率是每平方米每年1元至1.2元。例如，您所在的城市的房產(chǎn)稅率為每平方米每年1元，那么您的家庭首套房面積為100平方米，房產(chǎn)稅為100平方米 x 1元/平方米/年 = 100元/年。
2. 根據(jù)土地面積與建筑面積相乘的方法計算房產(chǎn)稅。具體計算方法為：稅金=土地面積（平方米）x 建筑面積（平方米）x 分類標準的不同系數(shù) x 地方規(guī)定的稅率。例如，您所擁有的房子土地面積為100平方米，建筑面積為200平方米，分類標準系數(shù)是1.2，當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率為每平方米每年1元，則房產(chǎn)稅= 100平方米 x 200平方米 x 1.2 x 1元/平方米/年 = 24,000元/年。
在中國，不同城市和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率和計算方法可能有所不同，具體情況可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)稅務(wù)機構(gòu)或者專業(yè)人士。同時，有些城市和地區(qū)會有免征或減免房產(chǎn)稅的政策，因此可以根據(jù)自己的情況了解當?shù)氐木唧w政策。

征收范圍

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 

征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 

征收期限

房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

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