第一條 為加強住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理，規范公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）等有關規定，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條 本規定適用于在本市行政區域內辦理公積金貸款的活動。

　　前款所稱公積金貸款，包括普通公積金貸款、商業性住房按揭貸款轉公積金貸款和公積金組合貸款。

　　普通公積金貸款，是指單純的公積金貸款。商業性住房按揭貸款轉公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），是指職工在本市購房并辦理商業性住房按揭貸款（不含公積金組合貸款）后，又以公積金貸款償還該商業性住房按揭貸款的一部或者全部。公積金組合貸款，是指普通公積金貸款無法滿足職工購房需求時，職工向公積金中心委托商業銀行（以下稱受托銀行）申請的公積金貸款與商業性住房按揭貸款的組合貸款。

　　第三條 公積金貸款應當堅持循序漸進、可持續的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條 深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市公積金貸款政策及相關重大

房公積金

一、在深圳銀行貸款有哪些條件

辦：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流5.收入證明或個人資產狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間（2）有穩定合法收入，有還（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現放款。

二、向銀行貸款需要什么手續?(我在深圳)

貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過65歲，女的年齡貸款期限不超過60歲；5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右^_^流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜。下面就是我電話！

三、深圳提前還款最新規定？

一次或兩次。

1、工商銀行提前還款，規定一年可以還一次或者兩次。

2、一般銀行為了規避貸款風險，需要借款人提供有足夠貸款能力的法人、其他經濟組織或者自然人的擔保證明。

3、并且辦理提前還款都需要提前一個月向銀行進行申請以及預約，銀行進行審核，審核通過后才可以辦理提前還款手續。且進行辦理時，需要支付一定比例的違約金。還款完成后，銀行還會開出結清證明。

四、在深圳銀行貸款需要哪些條件？

銀行貸款的門檻比較高，審核也嚴謹很多，必須要具備以下貸款基本條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份；

2、有穩定的工作和收入，具備相應的還款能力；

3、個人征信良好，在央行征信系統沒有不良記錄。

另外，銀行貸款分為個人信用貸款、房屋抵押貸款、大學生創業貸款、個體戶貸款、房屋按揭貸款等，申請不同的貸款還需要提供不同的申請材料，如銀行流水、工作證明、抵押物、購房合同等。

深圳公積金貸款買房條件：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。

價格來源網絡，僅供參考

一、有深戶或在深最近一年又連續購買社保或納稅

二、公積金最近連續六個月內還在購買

三、公積金賬戶內總額不少于500

四、公積金個人最高貸款上限50萬，每月公積金月供不高于每月所交公積金的2倍，

五、已婚的要夫妻雙方共同到現場簽字，家庭成員都要提供無房證明（包括小孩）。

深圳是一座繁華的城市，買房是深圳人的夢想，但是買房需要貸款，貸款流程也是一個比較復雜的過程，下面就來詳細介紹一下深圳買房貸款流程。

一、準備貸款材料

在申請貸款之前，首先要準備好相關的貸款材料，包括身份證、戶口本、社保卡、工作證明、收入證明、銀行流水等，這些材料都是貸款審核的必備材料，如果沒有準備好，就無法進行貸款審核。

二、選擇貸款機構

接下來就是要選擇貸款機構，深圳有很多貸款機構，比如銀行、小額貸款公司等，在選擇貸款機構的時候，要根據自己的實際情況，選擇合適的貸款機構，以便獲得更好的貸款服務。

三、提交貸款申請

接下來就是要提交貸款申請，在提交貸款申請之前，要仔細閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機構的要求，提交貸款申請，一般情況下，貸款申請會在1-3個工作日內審核完成。

四、貸款審核

接下來就是貸款審核，貸款審核是貸款流程中最重要的一步，貸款審核會根據申請人的貸款材料，以及貸款機構的要求，進行審核，一般情況下，貸款審核會在1-3個工作日內完成。

五、簽訂貸款合同

貸款審核通過后，就要簽訂貸款合同，貸款合同是貸款流程中最重要的一步，在簽訂貸款合同之前，要仔細閱讀貸款合同，確保自己能夠滿足貸款合同的要求，然后按照貸款機構的要求，簽訂貸款合同，一般情況下，貸款合同會在1-3個工作日內完成。

六、放款

就是放款，放款是貸款流程中一步，在放款之前，要確保自己能夠滿足貸款機構的要求，然后按照貸款機構的要求，放款，一般情況下，放款會在1-3個工作日內完成。

以上就是深圳買房貸款流程的詳細介紹，在申請貸款的時候，要仔細閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機構的要求，提交貸款申請，簽訂貸款合同，放款，這樣才能順利完成深圳買房貸款流程。