房產稅的征收范圍非常的大，基本上是針對于營業性質的房產，這個房產如果說是公司自己的房產的話，那么會如何進行征收呢?

      企業如何計算房產稅      企業房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同:      1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同，一般是20%或30%);      2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征:房產稅額=租金收入*12%。一、定義:      房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、稅率情況:      1)房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下:      1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;      2、出租房屋租金收入12%;      3、個人出租住房房產租金收入4%。      2)房產稅的計稅公式為:      1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;      2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%;      3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。      納稅時間      1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;      2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;      3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。      4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;      5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;      6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;      7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

法律主觀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。一、公司房產稅怎么計算根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。二、2013房地產企業需要交什么稅應交下列稅種：1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

企業房產的房產稅計算分為兩種：

1、一種是從價計征，房產余值為房產原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、另一種是從租計征，是按房產的租金收入計征，其公式為應納稅額等于租金收入上12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率分為按房產余值計征的，年稅率為1.2%和按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。